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부산빌라/부산 빌라,아파트,오피스텔 각지역 매물정보612

광안리 신축 오피스텔 매매 에이스로얄팰리스 마지막 미니쓰리룸 공급 광안리 해수욕장 인근으로는 요즘 소형 오피스텔들의 개발붐이 일고있습니다.비어있는 나대지등은 확보가 어려워 기존 노후 건축물을 매입해 새로 신축을 하는 재건축 사업이 활발하게진행이되고있는데요. 아무래도 현재 이 지역은 개절에 상관없이 수많은 관광객들이 찾는곳이다보니 사업을 진행하기위해 모여드는 개발업자분들도 상당히 많은편에 있습니다. 저마다 사업부지 확보를 위해 굉장히 힘쓰고있지만 부족한 토지로인해 사업지 매입비용이 아주 많이 올라갈수밖에 없는데요. 얼마전 분양을 시작한 인근의 원룸 공급가액이 2억원을 넘기고 투룸의경우 3억원대부터 4억원대로 책정이 되었습니다. 이렇게 고공행진을 하고있지만 많은 투자자분들께서 계속해서 O/T를 매입하고 있습니다. 이럴때 때마침 지난 2019년에 준공되어 입주를 시작한 세대.. 2021. 3. 1.
더샵시티 오피스텔 투룸 안전한 대연역 근처 소형 아파트 전세 가격으로 분양 받고 시세차익까지. 요즘 대연동은 신학기 시즌으로 원룸,투룸,오피스텔 임대 또는 전세관련 문의가 많습니다. 저희 사무실에도 문의가 계속오고있지만 현재는 임대를 하지않고 있어서 도움을 드리지 못하고있는데요. 그래서 오늘은 조금 도움이 될수도 있을법한 정보를 알려드릴려고합니다. 요즘 대학가 인근 1.5룸 전세가격이 1억원을 넘기고 있습니다. 그런데 하나 알려드리자면 대부분의 임대용건물들은 근저당이 설정되어있습니다. 건축물 가액의 약40%가량을 저당권설정이 되어 있거나 일부 비정상적인 운영을 하고있는 방식으로 신탁등기상태이면서 소유주라고 나타나 전세임대차 계약을 하는경우가 종종있는것 같아보였습니다. 중요한건 선순위가 되지못해 보증금 전액을 안전하게 보호받지 못한다는 사실과 두번째의경우는 아예 보호대상에조차 들지못하는 경우가 생길.. 2021. 2. 26.
대연동 빌라매매 연포하늘공원 앞 남향 빌라 방3칸 주차하기 좋아요 대연동은 6개동으로 나뉘어져있습니다. 이중 오늘은 행정구역상 대연6동 남구청 뒷편에 위치하면서 이번에 새롭게 조성된 연포하늘공원이 빌라앞에 있어서 아이들이 뛰어놀기에 좋은 장소로 바뀌었습니다. 문현터널 상부공원화 사업일환으로 추진되어 조성이 되었는데요. 원래라면 2년전쯤에 완성이 되었어야 하지만 조금 늦게 개장을 하였습니다. 그래도 이렇게 푸른나무숲과 놀이터가 생겼으니 좀더 주거환경이 좋아진건 확실합니다.^^ 그동안 주민분들께서도 많이 기다리셨을 텐데 이젠 멀리가지않고 아주 가까운곳에서 산책을 즐기면 되겠습니다. 걸어서 5분이내의 거리에는 중급규모의 슈퍼마켓과 병원,약국, 까페와 음식점등이 모두있으며, 연포초등학교도 아주 가까운 거리에 있습니다. 또한 해연중학교와 중앙고등학교도 모두 걸어서 다닐수있는 거.. 2021. 2. 25.
대연동 아파트 분양 34평형 못골역 아이홈대연 첫 입주 가능 대연동 신축 아파트 분양중 유일하게 가장 큰 평형대가 남아있는 대연4동 못골역 바로인근의 아이홈 48세대가 있습니다. 지난 2019년에 준공되어 이제 년수로 따지자면 3년차에 접어들었는데요. 현재 마지막 회사소유호실 일부가 있으니 30PY대의 넓은 집이 필요하다면 딱 좋을것 같습니다. 현재 재개발도 진행중이기 때문에 조금 장기적으로 본다면 시세차익도 충분히 기대할수가 있을것 같습니다. 바로 길건너편 같은 면적의 롯데레전드는 2배 가량 가격 차이가 나기때문에 충분히 자금여력이 있다면 대단지를 가시는게 맞지만 그렇지않은 상황이라면 동일한 면적으로 생활할수있는 합리적인 금액대 매물도 있다는걸 생각해 보셨으면 합니다 지하철역까지 아주 천천히 걸어가셔도 1분이면 이동할수가 있습니다 또한 수영로를 따라 각종 의료시.. 2021. 2. 24.
광안리 빌라매매 참편한 누리아띠 방2칸 회센터 맞은편 민락동사무소 인근 광안리 빌라매매 참편한 누리아띠 방2칸 회센터 맞은편 민락동사무소 인근 광안리 해수욕장 노상공영주차장근처에 소재한 2012년식의 도시형생활주택과 오피스텔 복합건축물 참편한 누리아띠 지상6층 주거용O/T가 매물로 나왔습니다. 요즘 이 부근은 주거환경개선사업으로 인해 부동산 시세가 급상승중에 있는데요. 개발대상 구역안에 있는 빌라들의경우 평형당 2천만원대를 넘는 금액으로 거래가 되고있더군요. 물론 년식은 오래되었든 얼마되지않았든 물량만 나오면 그냥 거래가 될정도로 인기가 많습니다. 광안래 해변가라인으로 분양중인 주거시설들이 평형당 1천8백만원대를 넘나들고 있으며, 브랜드 단지의경우 3천만원~5천만원대이상의 평형당 거래 신고가를 보이고 있기도 합니다 . 바닷가 라인으로는 한정적인 토지로인해 개발을 할수록 더욱.. 2021. 2. 20.
대연동 아파트 분양 더샵시티 35평형 에어컨이 각방 마다 적용된 옵션. 대연동 더샵시티는 요즘 공급하는 APT와 달리 기본옵션이 아주 잘갖춰져 인기가 많습니다. 위치도 역세권과 걸어서 넉넉하게 3분이면 이동이 가능하며, 아파트주변으로 각종 병원시설과, 은행, 학원, 시장등의 생활관련 인프라시설이아주 잘 갖추져있기도 합니다. 평지에 위치하고 있어서 대부분의 주택을 구하시는분들이 생각하는 조건이며, 햇살도 듬뿍 들어오는 남향을 바라보고 있습니다. 남구에서 평형당 1천만원이 안돼는 유일한 주거시설을 지굼부터 보실텐데요. 입주는따듯한 봄날 언제든지 가능하니 미리 오셔서 밝은 집안 실내를 보시고 선택 하시면 되겠습니다. 상세위치는 대연1동 동사무소 가기전에 있어서 찾기도 아주 쉽습니다. 다만 오실땐 미리연락을주신후 방문해 주시면 좋겠습니다. 분양사무실에 상주 인원이 없다보니 자칫 1.. 2021. 2. 19.
대연동 남구청 근처 빌라매매 공원 앞 빌라 4층 대원라온빌 탁틔여 있는 주변과 햇살이 좋은 집. 대연동에서 새롭게 조성되고있는 문현터널 상부공원화 사업이 거의 완료단계에 이르렀습니다 . 그간 연포교를 통해 이동하던 대연6동주민들께서는 좀더 안전하게 이동이 가능하며, 언제든지 산책과 운동, 그리고 아이들이 뛰어놀수있는 놀이터가 생겼습니다. 오늘은 바로 이 곳에 위치한 공세권 빌라매매를 의뢰 받게되어 알려드릴려고합니다. 지상7층의 지난 2017년에 준공되었으며, 지상4층 정남향 햇살이 반영구적으로 비치는 세대 이기때문에 밝은집 그리고 산책을 주로 많이 하신다면 오늘 보여드릴 대연동 빌라가 가장 적합할듯 합니다. 못골역 방향으로 걸어가면 약10분이내의 거리에 연포초등학교와, 해연중학교, 대연정보고등학교가 있으며, 롯데레전드 아파트 주변 단지내 상가와 마트등을 이용할수도 있습니다. ◆ 토지이용계획정보 제2.. 2021. 2. 16.
광안동 오피스텔 광안리 에이스로얄팰리스 투룸 분양 수영구 광안동 광안리 해수욕장 해변가와 인접한 신축 소형아파트는 2019년 후반기부터 입주를 시작해 거주 중 이며, 이중 주거용오피스텔 남향을 바라보고 있는 타입의 일부호실이 남겨져 있었습니다. 지난연말쯤 투자자가 나타나 마지막 잔여물량을 통으로 인수 했다는 소문이 돌아 신경을 쓰지않고 있었는데 우연히 현장을 지나다 혹시나 하는 생각으로 잔여물량을 파악해보니 3세대가 있다는 소식을 듣게되었습니다. 요즘 해변가에서 공급을 시작한 현장 또는 시작할 현장들의 가격대가 너무 높아 어떤 물건을 추천해야될지 참 고민이 깊어지고 있었는데요. 에이스로얄팰리스 잔여 물량을 확인한 후에는 이 고민이 순식간에 사라져 버렸습니다. 현재 신규공급 물량대비 평형당 약 500만원정도나 저렴하기때문에 주변 오.피 와는 금액을 비교 .. 2021. 2. 13.
오션라이프 광안리 아파트 월드파크5차 29py 분양 정보 오션라이트 광안리 아파트 월드파크5차 29py 분양 정보 요즘 수영구 해변가 인근 오피스텔의 가격대가 평형당 1,700만원 이상을 보이고 있으며, 이런 현상은 바닷가 라인의 개발가능한 토지가 점점더 줄어들게 되다보니 희소성으로 인하여 매입가격이 높아 이를 반영한 시세로 공급이 이뤄지다보니 대부분의 현장에서 다소 높은 금액 책정이 되어있는것으로 보여집니다. 이제 곧 모델하우스를 공개할 까페거리에 있는 (구)대화반달맨션 자리에 신축 되는 청일디오브오션뷰 오피스텔도 상당히 기대가 되고있습니다 . 그래서 이번시간에는 요즘 모집공고 가격보다 저렴한 금액으로 매입이 가능한 신축 3년차의 w-park5의 회사 보유 물량 인수에 관하여 소개해 드릴려고 합니다 . 층수도 좋아서 일조량이 많고, 주변 조망도 괜찮은 집이었.. 2021. 2. 6.
수영구 광안리 아파트 매매 해수욕장 근처 월드파크5차 분양 남향 밝은집 수영구 광안리 아파트 매매 해수욕장 근처 월드파크5차 분양 남향 밝은집 수영구 광안리 해변가 근처 신축같은 수준의 전세 만료 분양 전환 아파트 관련 소식입니다. 지난 2018년에 신축되어 입주를 시작한 110세대의 공동주택 월드파크5차 회사직영 전세물량중 만기퇴실 호실을 공급하고 있습니다. 당시 로얄층 매물을 직영물량으로 확보해 채광과 조망이 좋은 라인이기에 광안리 해변가 근처 해가 잘드는 신축같은 APT를 구하신다면 참고해 보셔도 좋을것 같네요. 옵션들도 최신 입주를 시작한 단지들과 비교해도 좋을 정도로 잘 구성되어 있으며, 내부 자재사용과 마감처리도 꼼꼼하게 되어있더군요. 분양 금액은 당시에는 비싼 편이었지만 지금 2021년 현시점에서 보니 주변 APT시세가 두배가량 올랐고, 공급 중인 소형 단지들 .. 2021. 2. 4.
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