부산 남구 대연동 사무실 1층 임대 27py 탕비실(주방)있고 전용 화장실 2개

남구 대연동 복잡한 시내가 아닌 평화공원 인근 조용한 주변 환경의 입지에 있는 1층 사무실 임대 매물 소식을 준비하였습니다.

 

지하철역과 거리가 있지만 버스노선이 있어 대중교통 이용은 큰 불편함 없고, 방문객들이 많지 않은 창고와 업무 그리고 방이 있어 필요하다면 숙식도 가능하니 이러한 조건의 사무실 상가 업무시설이 필요한 사업자가 쓰기에 좋을 듯합니다.

 

종전 세입자는 통신 관련 업종으로 있었으며,  사업 확장으로 퇴실하여 지금은 비어있기 때문에 빠른 개업도 가능해요.

부산광역시 남구 대연동 734-24

 

1.2층 근린생활시설

 

2013년 7월 25일 사용승인

 

주차 1대

 

 

임대 가능 호실

 

1층 전부 91.12㎡(27.56py)

 

보증금 15,000,000 / 월세 1,100,000 

 

사무실 / 탕비실 / 방 / 전용 화장실 2

 

침실 난방 가능 (기름보일러)

 

 

 

 

각 층을 통으로 임대하여, 다른 세입자가 없어서 좋은 장점이 있으며,

 

계약 면적에서 빠지는 공용면적이 계단실뿐이라  전용으로 쓸 수 있는 면적이 거의 대부분 이어서 넓게 사용할 수 있어요.

 

 

화장실이 있죠.

 

기존 세입자는 퇴실하였지만 아직 기간이 남아있어  일부 짐을 남겨놓고  이사한 상태이며,  탕비실이 있어서 간단한 식사 준비도 가능합니다.

 

 

기름보일러 난방 가능한 방 한 칸이 따로 있고,

 

분리된 공간에 샤워 및 세탁실이 있고, 화장실도 하나 더 있습니다.

 

행정구역은 남구 대연동이지만 문화회관을 지나서 있기 때문에 용당 쪽에 더 가까운 편이며,  동명오거리에서 용호동,  광안대교,  부산항대교로 바로 진입 가능해 부산 전역으로 이동이 수월해 종전 임차인처럼 여러 지역을 오가는 업종의 사업주가 적당하지 않을까 싶네요.

 

또는 집중이 필요한 설계사무실, 일반 광고회사 등도 있겠죠.