광안동 포디움프레스티지 도시형생활주택 분양 168세대 광안리해변가 포스코a&c 설계 기획관리

 

광안리 해변가에서 새롭게 선보이는 포디움프레스티지 168세대의도시형생활주택과 근생. 오피스텔 복합건축물이 분양을 시작했습니다. 

포스코A&C에서 전체적인 기획 / 설계 / 시공까지 안전하게 관리를 하게되며, 흥우건설이 시공을 맡아 현재 철거작업이 한창 진행중에 있습니다.

광안리해수욕장은 매년 수많은 관광객들이 오는 부산최고의관광지이며, 해변가를 따라까페거리와 회센터그리고 해양스포츠센터, 호텔등이 영업중에 있습니다 .

방문객들이 숙박부터 관광까지 한번에 모든걸 즐길수있는 시설들이 잘 갖춰져있으며, 주변 개발계획도 다양하게 있는데요. 해운대 송림공원 ~ 용호동 이기대공원 더뷰컨벤션일대을 잇는 해상케이블카와  남천삼익비치타워앞의 계류장에서 울릉도구간을 운행할 예정인 위그선(아론선박)이 있습니다.  해상관광호텔로 추진하게될 웨일즈 크루즈도 예정에 있습니다. 

사업지 위치는 기존에 호텔로 운영중이던 돈비치 자리입니다. 

이곳에 지상 20층의 건축물이 신축되는되는데요 간략하게 건출물 관련 정보를알려드려보겠습니다.

 

 

상세주소는  수영구 광안동  199-7번지 입니다. 

도시형생화주택 아파트 162세대와, 주거용오피스텔 6호를 포함해 총168세대가 거주하는 공동주택입니다. 

지하4층 ~ 지상20층 1개동으로 신축되며 3면의 방향으로 세대가 배치되는 구조입니다. 

주차장의경우 154(자주식6대  기계식 148대)대가 가능합니다. 

대중교통으로 이용할수있는 지하철역 금련산역은 도보5분정도의 거리에 우치하고 있으며, 아파트 바로앞에는  민락동~충무동을 왕복하는 41번 일반버스와 회동동~범일5동 구간을 운행하는 42번 버스 정류장이 있습니다.

지하철역근처로 가게되면 더많은 버스노선을 이용하실수가 있기때문에 교토이 불편한 일은 전혀 없는 입지조건입니다. 

 

 

 

포디움프레스티지는 3면이 도로를접하고 있는 코너에 위치하고있습니다. 

주변으로는 오피스텔들과 레지던스시설이 있으며,  일부로얄층에서는 오션뷰가 나오기도 합니다 .

위치상 바다조망을 따지기보단 걸어서 1분이 걸리지않은 거리이기때문에 잠시 걸어나와 산책을 즐기는게 더 좋을것 같습니다. 

건축물 구성을 살펴보면  지하1층  ~ 지하3층까지는 근린생활시설이 입점하게됩니다. 대부분 지하공간을 주차장으로 이용하지만 포스코A&C에서 주변 건축물들과는 차별성을 두어 더많은 사람들이 모여드는 장소로 구성을 하였습니다.

지상2층~ 19층에는 도시형생활주택 아파트가 입주하게되며, 지상 20층에는 주거용 오피스텔 6호가 입주를 하게됩니다 .

 

 

 

 

지하층은 천정이 오픈되어있는 구조로 시공이됩니다.  그렇기 때문에 건물에 들어오셔도 지하층에 있다는걸 전혀 느낄수가 없고 항상 쾌적한 실내를 유지할수가 있습니다.

상업시설로는 스타벅스 리저브가 입점예정입니다.  이 매장은 단일 원산지에서 극소량만 재배되어 한정된 기간에만 만나볼수있는 커피를 제공하게됩니다. 

테마별 단독서점에서는 각각의 다른컨셉을 가진 서점이기때문에 그 컨셉을 찾아다닌는 재미 와 스토릴 텔링을 통한 상상이상의 다양한 가치와 겸험까지 제공합니다.

샤오미는 요즘 너무나도 잘 아는 브랜드죠. 가성비 짱 이라고도 하는데요. 이 매장역시 상가매장에 입점예정입니다.

 

 

 

 

지상층의 주거부분에서는 8가지 타입의 공간이 구성됩니다 

계약면적 15평형부터 33평형대의 다양한 크기와 구조가 있으니 실입주 또는 투자성향에 따라 선택을 하실수가있습니다.

 

 

 

도시형생활주택 4가지 타입과  오피스텔 4가지 타입으로 구성되며,  지상 2층 부터 19층까지 있는 아파트 부분입니다.

A타입이 남동향,  B타입이 남서향,  C,D타입은 서북향의 세대가 배치되어있습니다. 

 

 

 

세대내부에는 기본제공품목으로 라디언트3구, 레인지겸용 오븐,  콤비냉장고, 드럼세탁기, 커튼, 탭거치형월패드, 도어폰, 싱글무풍 에어컨2개가 제공됩니다.

 

 

 

A타입  전용면적  14.59평형   계약면적 22.45평형   남동향 세대

 

 

 

 

B타입 전용면적 14.02평형 계약면적 21.57평형의 남서향 세대

C타입   투룸구조   전용410.25평형   계약면적 15.76평형  서북향 세대

 

 

 

D타입 전용 13.13평형   계약면적 20.19평형  서북향 세대

 

A,B,D타입의경우 가변형 벽체를 선택하시면 침실을 2개로 사용할수가 있습니다. 

타입별로 욕실이 2개가 있는 세대 또는 일반구조의 세대가 있으니  모델하우스를 방문하시게되면 좀더 자세히 소개해드리도록 하겠습니다 . 전문 설계업체에서 구성한 디자인인 만큼 내부수준은 호텔급을 연상할정도입니다. 

현재 주변에서  이런 평면구성을 가진 오피스텔은 전혀 없으며, 포디움프레스티지에서 광안리에서 가장 혁신적인 평면을 선보이게 될것입니다.

 

 

 

 

지상20층 6세대만 있는 오피스텔입니다. 

이 층에서는 주변 건축물 높이를 넘어서기때문에 광안리해수욕장과 광안대교 오션뷰를 보실수가 있습니다. 

 

 

 

AO타입   남동향 오션뷰 31.39평형 오피스텔         BO타입 남서향 남천동방향 30.91평형                       

 

CO타입 남서향,서북향 남천동,금련상방향 30.45평형              DO타입  서북향  금련산조망 33.52평형   

 

 

 

 

광안동 해변가 도시형생활주택 포디움프레스티지 주변으로는 각종 편의시설들이 있습니다. 

의료시설로는  BHS한서병원, 자모여성병원, 성분도치과병원, 서호병원, 대연성모병원, 성모피부과의원, 센텀병원, 좋은강안병원, 고려병원등이 있으며

 

마트는  남천메가마트, 빅세일마트, 한양마트, 썬마트, 아시아마트, 탑플러스마트, 홈플러스익스프레스, 동방마트, 남천해변시장, 각평 24시 편의점등

 

관공서는 광안1,2,4동주민센터, 민락동주민센터, 수영세무서, 남천1,2동주민센터, 대연3동 주민센터, 수영구청, 남부소방서, 대녀119안전센터, 부산남부경찰서등이 있습니다.

 

 

 

또한 수영구일대와 인접지역에서는 재개발과 재건축 사업들이 활발하게 진행되어 현재 주변아파트시세가 평형당 2천만원대부터 5천만원대에 이르렀습니다. 수영구에서 가장 기대주로 꼽히고있는 남천 삼익비치타운 아파트가 가장 최고가의 선두에 서 있습니다 .

이 아파트 16평형대의 최고가격을 보니 9억1천만원에 실제거래가 있었습니다. 평형당 5천6백만원대입니다.  현재 실제로 거래되고있는 금액을 사실그대로 전해드렸습니다.

주변 개발구역을 살펴보자면 남천2구역 방금 최고가를 달리고 있는 아파트죠.  GS건설에서 3,200세대가 예정이며,  대연8구역 포스코건설 3,540세대,  광안1구역 광안자이아파트 971세대입주완료,  광안2구역  SK뷰아파트 1,237세대, 대연3구역의 롯데캐슬아이파크 4,488세대,  대연푸르지오 클라센트 1,057세대등이 있습니다. 

 

 

현재 해변가 라인으로는 더이상의 개발가능한 사업지가 많지않습니다. 당 사업지처럼 기존 건축물을 허물고 새롭게 공급하는 재건축 사업들이 앞으로는주를 이룰것이며, 현재 주변 노후아파트들의 가격이 급속히 상승중에 있습니다.  이는 점점더 높은 공급가격이 나올수밖에 없는 현실이기때문에 미리선점을 하고있는게 가장좋은 방법이라고 생각이됩니다.  다만 해변가라인으로는 고밀도 개발이 가능하기때문에 주변 건축물들의 조망을 가리고 신축되는 건축물이 아주 많습니다. 다행스럽게도 (구)돈비치호텔 부지에 들어서게될 포디움프레스티지아파트는 20미터대로와  6미터의 소방도로까지 모두 3면을 도로와 접하고있습니다. 

기본적인 인접대지건축물들과의 거리가 확보되어있으며,  이미 해변가로는 신축된 건축물들이 자리하고 있기때문에 이런 주변상황을 잘 비교하여 설계.시공이 이뤄지게 됩니다. 지금까지 광안리해변가에서 전혀 보지못했던 새로운 디자인과 모임의 장소를 제공하여 투자자에게는 안정적인 수익을,  입주자에게는 지금까지 보지못햇던 편안한을 제공하게되었습니다.

모델하우스에 오시게되면 좀더 자세한 정보와 2023년에 직접 만나보게될 세내를 먼저 보실수가 있습니다

예상 입주일은 23년 10월쯤이며, 시간적으로  여유가 있기때문에 안정적으로 투자를 하실수가 있습니다.

방문은 코로나19예방차원으로  미리 예약을 하셔야 가능하니  아래 번호로 꼭!! 미리 예약을 해주시면 되겠습니다.^^