26년 해운대 센텀두산위브 매매 거래 실거래 정보 및 평당 가격

최근 한국은행의 기준금리 동결 기조가 이어지는 가운데, 시중은행의 주택담보대출 금리가 소폭 등락을 반복하며 실수요자들의 셈법이 복잡해지고 있습니다. 특히 부산의 주거 선호도 1순위인 해운대구 우동 일대는 거시경제의 불확실성 속에서도 벡스코와 센텀시티라는 독보적인 인프라를 바탕으로 단단한 시세를 유지하는 모양새인데요. 이처럼 시장의 변화가 예측하기 어려울 때일수록 입지 가치가 확실하고 교통과 학군이 검증된 단지를 선별하는 안목이 무엇보다 중요합니다.

 

오늘은 해운대 벡스코 인근에서 꾸준한 실거주 만족도를 자랑하는 센텀두산위브 아파트의 단지 정보와 함께, 국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 한 가장 최신의 매매 시세 흐름을 평형별·월별로 알기 쉽게 짚어보겠습니다.

[센텀두산위브 단지 개요 및 기본 정보]

• 단지 위치: 부산광역시 해운대구 해운대로383번길 93 (우동 1105번지)
• 단지 규모: 최고 지상 18층 ~ 28층, 총 7개 동
• 총 세대수: 581세대 (기타임대 50세대 포함)
• 사용승인일: 2014년 11월 14일 (올해로 12년차를 맞이한 안정적인 단지)
• 주차 공간: 총 735대 주차 가능 (세대당 1.26대의 여유로운 주차 공간 확보)
• 난방 방식: 세대별 개별난방 / 도시가스 시스템
• 용적률 및 건폐율: 용적률 244% / 건폐율 15% (건폐율이 낮아 동간 거리가 넓고 단지 내 조경 및 보행 환경이 매우 쾌적함)

[월별 매매 실거래가 및 평당 가격 상세 분석]

국토교통부 실거래가 시스템에 등록된 최신 매매 데이터(자료 검색조건: 센텀두산위브 매매 실거래가 분석.pdf 기준)를 바탕으로 작성한 자료입니다. 독자의 이해를 돕기 위해 공급면적(공급평형)과 공급면적 기준 평당 가격(만원 단위 반올림)을 산출하여 월별로 명확하게 정리했습니다.

1. 2026년 5월 거래 내역

• 전용면적 84.9988㎡ (공급면적 약 112㎡ / 34평형)
  • 15일 거래: 24층 / 매매가 7억 7,800만 원 (공급평당 약 2,288만 원)

1. 2026년 4월 거래 내역

• 전용면적 84.9988㎡ (공급면적 약 112㎡ / 34평형)
  • 15일 거래: 14층 / 매매가 7억 5,000만 원 (공급평당 약 2,206만 원)

1. 2026년 3월 거래 내역

• 전용면적 53.1071㎡ (공급면적 약 74㎡ / 22평형)
  • 05일 거래: 107동 9층 / 매매가 4억 4,900만 원 (공급평당 약 2,041만 원) / 4월 7일 등기 완료

1. 2026년 2월 거래 내역

• 전용면적 84.9988㎡ (공급면적 약 112㎡ / 34평형)
  • 20일 거래: 106동 24층 / 매매가 7억 6,000만 원 (공급평당 약 2,235만 원) / 4월 3일 등기 완료
  • 20일 거래: 24층 / 매매가 7억 6,000만 원 (3월 23일 계약 해제 처리된 건)
• 전용면적 84.9720㎡ (공급면적 약 112㎡ / 34평형)
  • 01일 거래: 104동 25층 / 매매가 7억 8,200만 원 (공급평당 약 2,300만 원) / 5월 8일 등기 완료
• 전용면적 124.6736㎡ (공급면적 약 164㎡ / 50평형)
  • 13일 거래: 102동 17층 / 매매가 9억 8,000만 원 (공급평당 약 1,960만 원) / 4월 3일 등기 완료

1. 2026년 1월 거래 내역

• 전용면적 84.9988㎡ (공급면적 약 112㎡ / 34평형)
  • 23일 거래: 106동 11층 / 매매가 7억 2,000만 원 (공급평당 약 2,118만 원) / 4월 10일 등기 완료
• 전용면적 84.9720㎡ (공급면적 약 112㎡ / 34평형)
  • 18일 거래: 106동 9층 / 매매가 7억 5,000만 원 (공급평당 약 2,206만 원) / 3월 30일 등기 완료

[입체적인 쾌속 광역 교통망 분석]

도시철도와 고속화도로가 유기적으로 연결된 우수한 교통 허브 입지입니다. 대중교통망을 살펴보면 부산 도시철도 2호선과 동해선 광역전철이 교차하는 환승역인 벡스코역(시립미술관역)을 편리하게 이용할 수 있습니다. 이를 통해 시내 중심가는 물론 오시리아 관광단지가 있는 기장, 일광 지역까지 환승 없이 신속하게 도달할 수 있으며, 단지 주변으로 다양한 버스 노선이 운행 중입니다.

 

도로망의 편리함은 이 단지의 가치를 더욱 높여줍니다. 단지와 인접한 해운대로를 통해 센텀시티 핵심 상권과 마린시티로의 접근이 매우 수월합니다. 특히 우동고가도로를 통하면 부산의 대표 해상 교량인 광안대교로 곧바로 진입할 수 있어 수영구, 남구, 서구 등 남부산권 및 원도심으로의 이동 시간이 획기적으로 단축됩니다. 또한 도심 고속화도로인 번영로(도시고속도로)와의 연계성이 뛰어나 경부고속도로 진입이 매끄러우며, 부산울산고속도로(동해고속도로) 시점과도 가까워 울산이나 양산 등 인접 도시로 출퇴근하는 직장인들에게 최적의 동선을 보장합니다.

 

[안심 학군 및 탄탄한 명문 교육 인프라]

자녀들의 안전한 통학 환경과 고품격 교육 인프라를 동시에 갖추고 있습니다. 단지에 거주하는 초등학생들은 인근에 위치한 부산강동초등학교로 배정되어, 큰 대로를 건너지 않고 안전하게 도보로 등하교할 수 있는 안심 도보 통학권을 형성하고 있습니다.

 

중·고등학교 학군 역시 부산 내에서 선호도가 매우 높은 명문 라인에 속해 있습니다. 학업성취도가 뛰어난 해강중학교와 해강고등학교가 가까이 위치해 있으며, 센텀중학교, 센텀고등학교 등으로의 진학 및 통학이 원활합니다. 이에 더해 센텀시티 내에 밀집한 대형 학원가 인프라와 장산역 주변의 명문 학원가 시설들을 차량이나 대중교통으로 편리하게 이용할 수 있어, 초등학교부터 고등학교까지 학업에 집중할 수 있는 안정적인 교육 환경이 조성되어 있습니다.

[풍부한 편의시설 및 문화·의료·자연 인프라]

편리한 도심의 일상과 자연의 여유가 공존하는 웰빙 라이프가 가능합니다. 일상적인 장보기를 책임지는 단지 주변 상권의 중소형 슈퍼마켓들과 정겨운 우2동 종합시장이 도보권에 있으며, 차량으로 5분 거리에는 대형 유통시설인 홈플러스 센텀시티점, 신세계백화점 센텀시티점, 롯데백화점 센텀시티점이 밀집해 있어 최고 수준의 쇼핑 편의성을 누릴 수 있습니다.

 

의료 서비스의 접근성 또한 매우 탄탄합니다. 단지 주변 상가 내에 진료 과목별 내과, 소아과, 치과 등 전문의원들이 개원해 있어 일상적인 1차 진료가 수월합니다. 나아가 체계적인 정밀 검진과 종합 의료 서비스를 제공하는 대형 의원급 시설들은 물론, 고도의 전문 치료와 응급 의료 체계를 갖춘 상급 종합병원인 인제대학교 해운대백병원이 차량 이동 거리에 위치해 있어 의료 안심 주거지로 손색이 없습니다.

 

문화와 자연환경 역시 독보적인 가치를 지닙니다. 연중 다양한 글로벌 전시와 문화 행사가 개최되는 벡스코(BEXCO)를 비롯해 부산시립미술관, 영화의전당이 모두 생활권 내에 위치해 수준 높은 문화적 혜택을 일상적으로 향유할 수 있습니다. 이와 동시에 단지 바로 옆을 흐르는 쾌적한 우동천 산책로와 단지 뒤편을 든든하게 감싸고 있는 장산 및 성불사의 풍부한 녹지 공간이 어우러져, 도심의 편리함 속에서 사계절 청정 자연의 휴식을 온전히 소유할 수 있는 희소성 높은 단지입니다.

 

광안리 해수욕장 테넌바움294 2억원 상당의 하이엔드옵션제공 사진 보러 가기