문현동 오션파라곤 상가분양 분양가격 평면 정보

부산 남구 문현동 오션파라곤 아파트 단지 입주가 얼마 남지 않았으며  주민들이 주로 이용하게 될 편의시설인 단지내 상가 근린생활시설을 공급 시작하여 소개드리겠습니다.

 

총 622가구  지하5층  ~지상 32층  주차 743대,  상업시설 27호로 구성되었으며,    바로 앞 효성건설에서 시공하는 우암1구역 재개발사업 2,482세대와 함께 어우러진 주거타운을 형성하게 됩니다.

 

먼저 입주 시작하는 이곳은 인근 주민들과 공사현장 작업 근로자들이 주로 이용할 수 있는 상업시설을 미리 선점하여 안정적인 매출 상승효과를 기대할 수 있으며,  최근 배달음식 문화가 정착되어  위치는 크게 영향을 끼치지 않은 업종들이 월세 또는 분양 및 매매 가격이 저렴한 상가를 인수하여 직접 운영하기도 합니다.

 

오션파라곤 근린생활시설은 소형부터 중형 크기의 점포로 나뉘어  소액으로 인수할 수 있기 때문에 종전 임대차계약 만료 시 월세 인상 및 퇴실 요구로부터 자유롭게 영업을 이어갈 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

단지 배치상 105동 주출입구 쪽 근생1이 있으며 분양 면적은 아래 표와 같습니다. 

 

전용 25제곱미터 ~ 40제곱미터로  네일 샾, 꽃집, 사무실, 무인코인세탁소, 카페, 회집, 한식집, 중식, 양식 등 다양한 업종을 구상해 볼 수 있으며,

 

 

  106동 옆 장고개로에서 아파트 진입도로 코너 근린생활시설 2는 

동내 주택가와 인접하여 슈퍼마켓, 과일집, 채소가게, 만두집, 분식전문점, gs편의점, 세븐일레븐, 한의원, 치과, 필라테스 등 업종이 입점하여도 좋을 것으로 보입니다.

 

아파트 단지 내 대지 고저차로 인하여 1층부터 지하로 구분되며, 분양 가격은 1억원대부터 3억 원대까지 크기와 위치에 따라 차등적용되었습니다.

 

직접 가게 운영 사업주인 경우 기업대출가능 금액 한도도 여유 있어 소액으로 인수할 수 있어  프리미엄과, 권리금 없는 부산 문현동 오션파라곤 단지내 상가를 선택할 수 있는 좋은 기회일 듯합니다.

 

투자자들 또한  주택과 달리 사업용도 금융활용은 제약이 없기 때문에 자금운용에 큰 제약이 없는 편입니다.

 

영업점 오픈은 10월 중순 이후부터 가능합니다.