부산 공시가격 1억미만 소형 아파트 매매 광안리 에이스로얄팰리스

 

 

부산 공시 가격 1억 미만 소형 아파트 매매 광안리 에이스로얄팰리스

 

부산 오션라이프 광안동 바닷가 소형 아파트 혼자 살기에 적합한 투룸 크기의 매매 물건 소식입니다. 

단지 규모도 제법 있는 152세대가 거주하는 공동주택이며,  해변가 라인의 오피스텔. 도시형 생활주택 중 주차비율도 90%나 갖추고 있으며, 대형차량과 SUV까지도 입차가 가능한 주차시설을 갖추어 분양 당시에도 인기가 많은 편이었습니다.

 

현재는 회사 직영 매물 1호가 최근 물건으로 나왔지만 업무시설로 구분되어 다주택자 또는 임대사업자들이 취득하기에 적합하여,  실거주를 목적으로 하는 입주자들에게는 큰 호응을 얻지 못하고 있습니다.

 

하지만 이번에 나온 매물은 개인 간 거래인 물건이며,  APT로 구분되어  생애최초 주택구입자의 경우 저렴한 디딤돌 대출 및 보금자리론 등의 대출을 받을 수가 있고, 취득세 1.1%를  납입하면 되기 때문에 주택에서 적용되는 대부분의 혜택을 받을 수가 있습니다.

 

금련산역 아래 스타벅스 카페거리 라인 중 게스후 뒤편에 위치하고 있는 에이스로얄팰리스 입니다. 

 

 

 

상세주소는 광안동 199-2번지

지하 1층~ 지상 20층  주상복합

 

152가구  139대 주차 가능

 

승강기 2대

 

2019년 7월 준공  (신축 4년 차)

 

 

41번 민락동 83번 종점에서 충무동으로 운행하는 버스노선의 대로변에서 차량 진입이 가능하도록 차단기가 있으며,  광안리 바닷가 방면으로는 주민들이 도보로 이동할 수 있는 보행로와  24시간 운영 중인 CU편의점이 있습니다. 

 

걸어서 비치까지 30초라면 어느 정도 가까운 거리인지 대략 예측 가능할 것으로 생각되며, 위 사진에서 보듯이  모래 해변에서 바라봐도 바로 보이고 있답니다. 

 

 

2대의 승강기가 있고, 엘리베이터를 기다리는 복도도 넓어서 대기하는 동안 복잡하지도 않더라고요.

 

 

에이스로얄팰리스 매물정보

 

20층 중 9층  남향

 

채광 상태 ( 햇살이 실내로 비침 )

 

전용 17.24㎡   공용 9.0508㎡   계약면적 26.2908㎡ (7.95PY)   확장형 총면적  9.7평형

 

매매 가격  141,000,000원정   융자 70% 가능

 

도시가스 난방

 

관리소장 있음.

 

투룸형 구조

 

TV, 냉장고, 세탁기, 시스템에어컨 1대, 옷장, 전기쿡탑 옵션

 

 

실내로 들어서면 빌트인 가구와 가전이 시공되어있는 전형적인 혼자 살기에 적합한 크기의 소형 아파트 내부 구성이에요.

옵션도 대부분 있어서 입주 시 소파와 침대, 전자레인지, 밥솥 정도만 준비하면 될 정도랍니다.

 

초기 공급 당시에는 대구, 경기도, 수도권 지역에 거주하면서 휴양지 주택으로 활용하기 위해 매입을 한 분들도 상당수 있기도 했습니다. 

 

 

 

침실 창은 남향이며, 좌측으로 고개를 돌리면 광안대교가 보이기도 하네요.

이렇게 보기보단 잠깐 걸어 나가 시원한 바다 공기를 맞으며 잠시 산책을 즐기는 걸 권하고 싶군요.

 

 

 

 

욕실 내부도 넉넉한 크기여서 샤워실이 분리된 타입입니다 

 

 

소형 투룸 아파트이다 보니 간략하게 설명을 마치게 되는군요.   현재 공실로 비워져 있고,  입주청소까지 해놓았기 때문에 이사 후 가볍게 물걸레로 한번 닦기만 하면 될 정도예요.

 

지하철 금련산역 및 좋은강안병원과 7~8분 거리,  버스정류장 단지 입구 위치, 편리한 교통과 광안리 오션라이프를 즐길 수 있는 에이스로얄팰리스 공시 가격 1억 미만 매매 소식이었습니다.