서면 디에이션파크 분양 오피스텔 모델하우스 위치 및 사업지 주소 진구 부전동 32-2번지

지난 12월말  부산 진구 부전동 부전역 인근 32-2번지 일원에서 신축 오피스텔 서면 디에이션파크 분양 청약접수를 시작하여  잔여세대를 현재 선착순으로 공급 중에 있습니다. 

 

단지 주변으로는야외 공연장과  카페, 바닥분수, 역사의 숲 등 도심 속에 자리한 송상현광장이 있으며,  구 하야리아 부대가 이전하고 시민들이 언제든 방문하여 산책과 수목들을 감상하고 소풍을 떠날 수 있는 축구장 66배에 달하는 크기의 공원이 있기도 하죠.

 

또한 재정비촉진지구 지정으로 재개발사업이 진행되어 새로운 뉴타운으로 변모하는 중이기도 해 투자자들의 이목을 끌고 있는 지역이기도 합니다. 

 

 

 

지하철 1호선 부전역(부산시민공원.송상현광장)역과 2분 거리의 초역세권 입지이며, 도매시장규모 크기의 부전시장은 언제나 물건을 구입하는 사람들도 인산인해를 이루고 있습니다.   

 

부산 해운대 오시리아를 거쳐 태화강까지 이어지는 복선전철역사 및 경부선 고속철도의 역사인 부전역은 복합환승센터로 개발을 추진 중이기도 해요.

 

 청안기획이 사업의 시행자이며   시공을 맡은 대림건설은 다수의 실적을 보유한 회사로서 믿음직하였습니다.

자금은 아시아신탁에서 납입한 대금을 잔금 시까지 관리하게 되기 때문에 계약자들이 안심할 수가 있습니다.

 

진구 부전동  32-2,35-10번지

 

총 161세대  아파트 69,  오피스텔 92호실과  근린생활시설(상가)로 구성되며,

 

지하 4층 ~ 지상 25층 1개 동이지만 2개 동으로 구분되어 있습니다.

 

입주세대수에 비해 넉넉한 주차시설 233대 (자주식 165대, 기계식 68대)가 있기 때문에 

인근 상업지역의 주거시설들과 차별화를 두어 비교대상 범주에 포함이 되지 않아  대단지 공동주택과

수준을 나란히 볼 수가 있을 정도였습니다. 

 

특히 실내자재와 인테리어는 이태리 명품 가구들로 제작 설치하여 하이엔드급의 주거공간을 선보이기도 했죠.

 

준공일정은 2024년 7월 예정이며,   계약금 10% 납입 후  중도금 무이자 대출 60%  입주 시 30% 잔금 일정이며.

100호실 미만의 OFFICETEL 물량이기에  분양권 전매제한에 해당되지 않아  사용승인 이전에 매각이 자유로운 장점이 있습니다.

 

서면 대로변을 포함하여 3면이 도로와 접해 있기 때문에  상업지역이지만 인접대지의 건축물들과의 기본 이격거리가 확보되어  일조량과 조망을 확보하기도 하였습니다. 

 

또한 롯데백화점, 먹자골목,  NC백화점, 이마트트레이더스, 롯데마트 등의 편의시설과  전문의료시설 밀집지역의 메디컬거리가 형성되어 해외에서 미용시술을 하기 위해 부산 진구 지역을 방문할 정도로 유명하기도 해요.

 

 

디에이션파크는 79A, 80B, 80C 3가지 평면이며,  전용면적 24PY크기로   침실 3칸, 욕실2, 발코니가 있습니다. 

이는 임대사업을 위한다기 보다는 직접 거주할 수 있는 아파트와 같은 개념의 주거공간을 선보였으며, 원룸, 투룸과는 다르게 주변 시세 상승과 함께 프리미엄까지도 함께 올라갈 수가 있기에 요즘은 규제가 심한 APT보단  주택과 업무시설 중 선택적으로 사용할수는 오피스텔이 인기를 끌고 있고, 주택에서 적용되는 양도소득세 비과세 및 재산세 감면 등의 혜택을 동일하게 적용받을 수가 있어요.

 

 

분양가격대는  부가가치세를 포함하여  656,00,000원정 ~ 688,000,000원정입니다. 

 

 

 

기본 제공 옵션으로는 이태리산 후드,  천정시스템에어컨4대 (각방 및 거실)  식기세척기, 광파오븐,  인덕션,  빌트인 냉장고가 실내 분위기에 맞춰 설치가 되기 때문에 이사 시 가전과 가구들의 디자인을 고려하지 않아도 됩니다. 

 

 

견본주택으로 공개 중인 80B-TYPE의 실내를 둘러보도록 할게요.

 

 

좁지 않은 현관과  신발수납장 맞은편으로는 30평형대 이상의 APT에서 볼 수 있는 팬트리가 있어서 골프채와 캠핑장비 낚시도구 등을 보관할 수가 있습니다. 

 

 

1인~3인 가족까지 생활이 가능해  혼자서 생활하다 향후 신혼집까지도 생각해 볼 수 있을 정도예요.

만약 자녀가 있다면  부산시민공원 앞의 성지초등학교 학군이 배정되며,  주말마다 아이와 함께 잔디광장에서 함께 뛰어놀 수도 있겠죠.

 

 

 

그렇게 크지 않은 단지인만큼  타사와 차별화에 각별한 신경을 썼는데요.   부산에서는 거의 볼 수 없었던 이탈리아 하이엔드 프리미엄 주방가구 세자르사의 제품이 시공되며,  맞춤형 빌트인 주방가전이 제공되어 이삿짐을 간소화할 수가 있습니다. 

 

현관 입구 쪽에 있는 욕실에는 욕조가 마련되어있고,  호텔 수준의 인테리어를 보이고 있어요.

 

자녀방 또는 게스트 룸으로 활용할 수 있는 침실.

 

 

요즘은 가족 구성 인원이 많지 않거나 혼자 살지만 조금 넓게 활용 가능한 주거공간을 선호하는 만큼  두 번째 침실은 가변형 벽체를 만들어  서재, 작업실, 운동공간으로도 이용이 가능해요.

 

메인 침실 내에는 발코니가 하나 더 있고,

옷장은 드레스룸으로 만들었어요. 

 

방안 욕실도 샤워실이 따로 있을 정도로 여유 있는 편이었습니다. 

실내는 전체적으로 복잡하기보다는 좀 더 넉넉하다는 느낌이었고, 생활 동선을 잘 고려한 듯합니다.

 

이것으로 서면 디에이션 B타입의 실내를 모두 보셨으며, 아래 부대시설에 대하여 간략하게 소개를 해드릴께요.

 

지상 1층 ~ 지상 2층은  근린생활시설(상가, 편의점, 미용실, 학권, 병원, 피부숍, 네일숍, 제과점, 과일집)이며  지상 3층에는 어린이 놀이터가 있습니다. 

 

또한 5층에는 아파트와 오피스텔을 연결하는 브릿지(다리)를 설계하여  입주민들이 사용할 수 있는 휴게공간을 제공할 예정이기도 합니다.

 

하이엔드 주거시설인 만큼 부산 진구 부전동 일대를 대표하는 단지 서면 디에이션 분양 정보였습니다.