에이스로얄팰리스 분양 부산 광안리 해수욕장 오피스텔 걸어서 바닷가 30초

에이스로얄팰리스 분양 부산 광안리 해수욕장 오피스텔 걸어서 바닷가 30초

광안대교의 화려한 야경과  해변가 앞 라인으로 카페거리와 호텔 등의 숙박시설이 있어서 매년 수천만의 관광객들이 찾고 추억을 만들기 위해 방문하는 곳이 바로 광안리 해변가죠.

 

그리고 이 거리들 한블럭 안쪽으로는 오피스텔과 도시형생활주택의 소형 단지들이 들어서면서  이곳에 휴양 개념의 주택 또는 월세수익을 기대하는 투자자들이 대거 몰려들기 시작하였습니다.

 

지금은 대부분 분양을 성공적으로 마감을 하여, 프리미엄이 붙여진 가격으로 거래가 주를 이루고 있지만 이번 시간엔 회사에서 보유하고 있던 물량 중  마지막 1세대를 차익을 남기지 않고  초기 공급 당시 가격으로 인수할 수 있는 물건 소식을 알려드리도록 할께요.

 

건축주 법인 소유물건이다 보니 당연히 좋은 층과 뷰가 나오기 때문에 그간 바닷가 라인으로 저렴한 가격대의 로얄층 매물을 알아보는 중이었다면 이번이 좋은 기회일 수도 있을 것 같습니다. 

 

광안리 커피스미스 게스후점 뒷편의 하늘색 건물이 에이스로얄팰리스이며,

본 건물 cu편의점이 있는 통행로를 따라오면,

 

 

 

이렇게 광안리 해수욕장과 광안대교, 그리고 마린시티가 한눈에 보이는 부산 오션뷰를 볼 수가 있습니다. 

 

 

 

버스가 다니는 매인 통행로 측에서 바라보면 이런 모습이며,  차량을 바로 단지로 진입할 수가 있도록 되어있습니다.

 

상세주소는  광안동 199-2번지이며,  지하 1층 ~ 지상 20층의 오피스텔과 아파트, 그리고 상가가 있는 주상복합건물이에요.

 

152세대가 거주하는 건축물이지만 한동이기때문에 규모가 상당하여,  매인 도로와  반대편 소방도로를 접하고 신축되어 입주민들이 단지에서 바로 해변가로 나갈 수가 있습니다. 

 

승강기 2대와  자주식과 타워 2대를 이용해 137대의 차량을 주차할 수가 있으며,  SUV 및 대형 승용차량까지도 입차가 가능하였어요.

 

2019년 7월에 입주를 시작하여 올해로 3년 차에 접어든 준신축이에요.

 

 

 

부동산 중개수수료 없이 바로 회사와 직거래 가능한 매물에 관한 제원을 먼저 알려드릴께요.

 

오피스텔  13층  남향

계약면적 15.569평형   전용 10.43평형

분양가격 182,00,000원정   

대출70%가능 (우리은행, 하나은행)

 

취등록세 (취득세)  4.6% 중  3.5% 시행사측(건축주) 특별지원

국민주택규모 6억원이하 아파트 세금과 동일.

 

방1, 거실, 부엌, 욕실, 발코니

 

실내 풀옵션 제공.

 

직접 입주 또는 인수 가능한 세대를 방문하여 현상태대로 인수하게 되는 물품과 실내 구조를 보실 수가 있어요.

 

 

 

 

 

남향으로는 건물들이 있어서 딱기 볼거리는 없지만  오른쪽 광안리해수욕장을 바라보면  대교주탑과 푸른색 바다를 마주할 수가 있었어요.

 

직접 바라보면 눈이 부셔서 오랫동안 볼 수가 없어요.

 

 

보일러실에는 세탁물 건조대가 있고 창도 있어서 환기는 당연히 잘되었습니다. 

TV, 거실장, 그리고 천정시스템에어컨도 두대나 있어서 열대야가 이어지는 한여름철에도 시원하게 보낼 수가 있어요.

 

월세 또는 에어비엔비로 여행을 떠나는 수요도 많아 투자자들의 수익도 제법 높은 편이기도 해요.

 

 

침실 역시 남쪽으로 창이 있고,  실내에는 장농과  에어컨이 있어요.

에넥스제품의 가구들로 설치를 해 놓았기 때문에 향후 사용하시다가 고장 또는 수리가 필요할 땐 고객센터로 연락을 할 수 있답니다. 

 

에넥스 고객센터 1833-5008

시스템 주방 A/S  1588-9022

 

위 번호로 연락하셔서  서비스를 받으시면 돼요.

 

 

욕실 내부도 넓어서 혼자 생활하기에 전혀 불편함 없이 사용할 수가 있어요.

 

 

에이스로얄팰리스를 분양받는 분들은 대부분 1~2인 가구이며,  투자용으로 대부분 매입을 하셨어요.  아파트로 구분되는 도시형 생활주택은 규제가 잠시 풀렸을 때 모두 완판이 되었으며, 이후  조정지역으로 재 지정이 되며 공동주택보다 규제가 덜한 오피스텔로 자본이 움직여 다시 한번 모든 호실을 정리할 수가 있었습니다.  특히 걸어서 바닷가 30초 거리라는 이점과  주변 공급 가격 대비 저렴하면서 큰 단지였기에 인기가 많은 수밖에 없었어요.

 

이번에 나온 물량의 경우 시행사에서 보유 중이던 물건이며,  1세대뿐이어서 따로 홍보를 크게 하지 않고  조용히 매각을 진행하고 있어요.   방문 또는 궁금한 내용은 언제든 문의하세요.