광안동 부백자연애 오피스텔 분양 1호라인 29평형 방3칸 취득세 일부 지원가능 광안역 바로 앞

대기업브랜드의 오피스텔과 아파트는 딱! 정해진 방식에따라 공급을 하고, 또한 손님들께서 당연히 그려려니 하고 계약방식에 따라 진행을하게됩니다.  그렇지만 지방건설사에서 공급하는 분양현장에 오시면 다들 한마디씩 하죠. 깍아줘!! 바로 이 말이죠.  자금 사정이 좋지않을경우 할인을 하는 경우가 있긴하지만 1군 업체들처럼 할인 하지는 않습니다. 어떤 회사들은  잔여호실이 남아있는데도 그냥 비어있는상태로 몇해를 넘긴 후 재 공급을 하기도 합니다 . 또는 할인 대신 전세입주자를 모집해 2년 또는 4년뒤를 내다본 후 공급기회를 잡기도 하죠.  오늘은 자금사정이 튼튼한 회사가

가지고 있는 광안역 신축 부백자연애 소식을 알려드리겠습니다.

또한  기존 금액보다 대폭 할인하여  공급을 하고 있으며, 주거용업무시설은 취득세를 최대 3.5%를 지원해주는 주고 있습니다.

요즘은 조정지역으로 지정되면서 공동주택을 두채이상 구입할경우 세율이 8% ~12%를 납부하여야되는 상황이기때문에 O/T 취득세가 현저히 낮아 지원자체를 하지않는 곳들이 증가하고 있는 추세입니다. 

그렇지만 지금 부백자연애 O/T에 입주자분들께서는 1주택자들이 부과받는 1.1%를 부담할수있으니 이번 기회를 잘 활용해 보시기 바랍니다.  투자자분들께서도 이런 혜택을 잘 이용하시면 투자금액이 좀더 절감될수가 있겠죠.

 

 

광안동에서도 입지가 아주 뛰어난 광안역 바로 근처에 위치하고있습니다.  걸어서 30초면 도착이 가능해 직장인들과 신혼부부들께서 많이 선호하는 편입니다.  월세용으로 매입해 세를 놓는 투자자분들도 계신데요. 이 지역은 임대수요가 많이있어서 월세도 금방 맞춰지는 편입니다 . 수익률은 바닷가 오피스텔들보다 더 높게 나오는 편이기 때문에 안정적인 투자를 하신다면 역세권의 위치에 있으면서 편의시설까지 모두 갖춘지역의 이런 APT를 선택하시는게 좋을것 같습니다.

 

 

 걸어서 약7분정도의 거리에는 부산 도심속에 자리잡은 천혜의 광안리 해수욕장이 있습니다. 

다이아몬드브릿지로 명칭이 붙은 광안대교와 민락동수변공원, 광안리해변테마거리등 친환경 휴식공간이 많이 있어서 머물고 싶은 도시, 외부에서 오신분들에게는 다시 찾고싶은 관광지로서도 인기가 많은 편입니다. 

 

 

 

 

수영구 국민체육센터 또한 걸어다닐수 있는 거리에 위치하고있습니다 .

각종 생활스포츠인 수영, 헬스, 요가, 필라테스, 댄스등을 누구나 저렴한 금액으로 수강을 할수가 있습니다 .

2021년 남구 국민체육센터는 코로나19 예방접종센터로 지정되어 운영이 중단되었지만 수영구와 나머지지역은 이용이 가능하기때문에 많은분들이 센터를 이동하고있는 중이기도 합니다.

 

 

광안역세권에 위치한 부백자연애는  101세대가 함께 거주하는 공동주택이며,  4-8호라인 도.생 65가구 , 1-3호 오피스텔 36호로 구성되었습니다.

 

 

 1호라인은 광안동 호암공원을 바라보고 있으며,  

산과 공원을 볼수있으며 광안리에서 공급중인 투룸시세로  포룸을 분양받을수가 있습니다.

주거용 업무시설은 대출규제가 없기 때문에 최대 70%의 잔금대출이 가능해  실입주금액은 대략 8,900만원대부터 가능합니다. 

 

 

 1호라인은 침실이 3칸이 있으며,  공동주택들 처럼 3단중문이 기본옵션으로 설치가 되어있습니다.

 

 

 

 

 

서향에 가깝지만 호암근린공원과 금련산 조망이 가능하고,

아파트가 있는 위치는 광안동 초역세권 상업지역이기때문에 남향으로 같은 높이의 건축물이 맞은편에 위치하고있습니다.  따라서 조망은 없으며, 오히려  지금 바라 보고있는 1호라인이 공원과 산을 보고 있어서 좀더 틔여있는 시야가 나오고 있습니다.  항상 말씀을 드리지만 상업지역에서는 방향을 정하는 것보단 현재 상태에서 주변환경과 인접대지에서의 건축가능성을 보고 선택하셔야 합니다.  물론 이말을 전혀 신경쓰지않고 당장 남향 채광이 좋은 그런 도시형생활주택들을 만날수도 있습니다. 

하지만 바로앞에 건물이 세워진다면 어떻하시겠나요.  그때의 허탈감은 모두 본인에게 돌아갈것입니다.

 

 

 

부엌은 가전들을 여유있게 배치하여 사용할수가 있습니다.  냉장고 2대의 자리와  아일랜드식탁겸용으로 사용할수있는 높이의 주방가구가 맞춤형으로 설치되어있습니다.

 

 

안방은 붙박이장과 화장대가 무상제공품목으로 있으며, 입주청소를 하실때 필름을 벗겨내면 아주 깨끗한 새재품 상태로 사용할수가 있습니다.

2년이 이라는 시간이 흘렀지만  아직까지 한번도 살지 않은 첫 입주이며  새집증후군도 없어서 베이크아웃을 할필요없이 바로 생활을 하면 된답니다.

 

 

 

발코니에는 붙박이장도 설치가 되어있습니다. 바깥으로 보이는 조망은 이렇습니다.^^

 

 

 

 

인근 동급규모의 매물들을 둘러보면 대부분 샤워실로만 되어있지만  부백자연애에서는 중형 평형대의 APT들처럼 욕조가 있어서 요즘 많이들 즐기는 반신욕을 집안에서 할수가 있습니다.

 

 

 

발코니가 있는 침실은 물을 사용할수있는 수도가 있어서 좀더 효율적으로 활용해볼수가 있을것 같습니다.

1호라인은  4호라인 방2칸의 큼직한 아파트라인과와 분양 금액이 비슷합니다 .

 

 

마지막 방에서  바라본 바깥은 수영로터리 방향이었습니다.

 

광안동 지하철역에서  30초거리에 있는 부백자연애는  지난 2018년 말에 신축되어 입주와 동시에 분양을 시작했었습니다. 당시 입지는 너무 좋은데 금액이  해변가에 있는 소형 아파트가 더 저렴할 정도로 비교되다보니 인기를 끌지는 못하였습니다.  하지만 최근  대폭 할인된 금액으로 공급을 시작하면서  남아있던 회사보유물량이 빠르게 계약이 되고있습니다. 

이와 더불어 오피스텔 세대는 취득세 3.5%를  지원해주는 혜택을 제공하다보니 다주택자분들께서 가장 원하는 주거시설이 되기도 했습니다.  

 

 

광안동 부백자연애 아파트 1호라인 분양 주거용오피스텔  29평형  010.6689.1925