부산 범천동 신축 아파트 분양 골든팰리스더리치 112세대 입주

"부산 범천동 신축 아파트 분양 골든팰리스더리치 112세대 입주"

 

 

 

오늘 저와 함께 보실 범천동 범내골역 5분거리에 위치한 골든팰리스 더리치 아파트는 지난 2019년 6월에 준공이된 아파트입니다.  총 5개동으로 되어있는 아파트단지이며 주거시설 4개동  1개의 상가동이 있습니다 .

세대는 112세대의 규모이지만 전체세대가 방3칸의 26,27평형대의 크기로 되어있기때문에  웬만한 소형아파트 200여세대와 맘먹는 크기입니다. 

3년전 분양가격으로 취득할수있어서 현재시점에서 본다면 아주 좋은 조건이며, 최근 바로인근에서 신규 분양중인 사업장에 방문해보니 골든팰리스 방3칸아파트 가격이면  방2칸의 2인가구가 거주하는 세대를 분양받을수가 있는 금액이었습니다 .  최근에 부지 매입을 했기때문에 높은 가격으로 분양을 할수밖에 없지만 지금 부터 제가 소개해드릴 아파트는 3년전 준공이 되었습니다 . 이미 4년전에 부지매입을 완료하고 공사를 시작했기때문에 지금 신축되는 아파트와의 공급가격은 차이가 날수밖에 없습니다.  물론 내부 자재등의 수준은 대부분 동일한 정도입니다.

단지 토지 매입단가가 비싸기때문에 분양가격이 높을수밖에 없습니다.

지하철역사와 걸어서 이동가능한 역세권에 위치하고있으며, 지난해 6월 확정발표된 범천동 철도차량기지의 이전과 경부선철도의 지하화 공사등의 호재가 겹쳐 앞으로 범천동은 새로운 주거지역으로 각광받을수가 있는 입지조건입니다.

부산 시민공원주변 아파트들처럼 범천동 철도차량기지주변 아파트들 또한 공세권으로 인정받는날이  이제 얼마남지않았습니다. 아래 아파트 상세 위치와  잔여세대 사진도 준비했으니 함께 보시면 되겠습니다.

 

● 범천동 신축아파트 위치

지하철 범내골역까지 천천히 걸어가면 5분정도면 이동이 가능합니다.   부산진 초등학교또한 3분이면 갈수있는거리이며, 이제 몇년후면 아이들이 바로앞 공원에서 맘껏 뛰어놀수있으며,  바로 집앞으로 가족 소풍도 나갈수있는 공간이 생기게 됩니다.^^

 

 

● 아파트 건축물 개요

 

 

 

● 잔여세대중 남향 추천세대 분양정보

 

● 구경하는세대 사진정보  101동 1호라인

 

아파트 단지배치도입니다.  세대 배치는 남향과 동향을 바라보고 신축되었습니다. 

단지내 상가는 정문 좌특에 위치하고 있습니다. 

 

 

각 동마다 승강기가 설치되어있습니다. 

 

 

세대구조는 각층마다 2세대가 거주하는 계단식 구조입니다.

 

 

세대내부는 현관에서한번 꺽이는 구조입니다.

바로 거실로 통하지않는 구조이기 때문에 안정감있는 느낌이 드는 세대입니다. 

 

 

중문은 현재 탈착해놓은 상태이며 입주세대에는 부착이 되어있는 상태입니다.

 

 

세대내부에 들어서게 되면 거실공간이  넓어서 느낌이 아주 좋습니다. 

남향을 바라보고있는 세대이며, 이렇게 넓은 아파트가 지금 분양중인 주변 아파트 방2칸의 가격밖에 되지않습니다.

 

 

방향은 남향을 바라보고있지만 조망이 시원하게 나오지는 않습니다. 하지만 동간거리가 있기때문에 사생활 침해우려는 절대로 없으며,  일반 대단지 아파트내의 동간 거리정도로 떨어져있는 거리입니다. 

범천동 지하철역 5분이내의 거리에서는 영구적인 조망권을 논할수가 없습니다.  지금처럼 앞쪽으로 아파트가 있는상태가 더욱 안정적인 아파트입니다.  금일 아침 뉴스에도 나왔지만 상업용지에서는 옆건축물과 1미터만 띄우고 건물신축이 가능해 기존 건축물 거실바로앞으로 높은 아파트가 들어서는 사례가 나왔습니다.  일조권침해에 대한 규정이 없다보니 아파트를 알아보시는분들께서는 상업지역에서 집을구입할경우 전문가와 함께 하셔야되는 가장큰 이유중 하나입니다. 

이렇게 말씀드려도 대부분은 그냥 가셔서 상담사분들의 말만듣고 계약을 하게되는 경우가 허다하죠..^^;;;

그리고 전문자격이 없는 부동산 종사자들의 말을 듣는경우도 많은데요. 꼭  공인중개사여부를 확인하시기바랍니다.^^

 

 

 

부엌공간은  거실과 따로 분리되어있는 구조입니다. 

 

 

 

 

부엌에서 바로 이어지는 다용도실 공간이 있구요^^

 

 

 

거실 메인욕실입니다 .

화이트톤으로 마감되어있어서 아주 환하고 넓은 느낌입니다.

 

 

 

안방 또한 남향을 바라보고있습니다.

 

 

 

거실과 안방 천정에는 기본옵션으로 에어컨이 설치되어있습니다.

 

 

 

안방앞 남향 발코니와  남향 햇변에 빨래건조를 할수있도록 건조대가 설치되어있습니다.

하지만 요즘 건조기를 많이 사용하시기 때문에 좀 더 색다른 공간으로 꾸며보실수도 있을것 같습니다.^^

 

 

 

안방욕실과 거실욕실 크기가 거의 비슷한 정도입니다. 

샤워실이 완전 분리되어있어서 사용하기에 아주 편리한 구조입니다.

 

 

두번째 자녀방입니다. 

주방옆쪽으로 위치하고있으며  다용도실 방향으로 창이 있는 구조입니다.

 

 

마지막 세번째 침실

 

 

 

세번째 침실앞 발코니를 포함해 총3개의 발코니공간이 있는 골든팰리스더리치 27평형세대입니다. 

2021년 새해 가장 저렴한 금액으로 입주가능한 신축 아파트 였습니다.

지하철역세권과  향후 공세권이 아주 기대되는 지역의 매물이니 실거주하시기에 아주 적합한 아파트입니다. 

문의는 아래 번호로 미리 예약해 주시면 되겠습니다^^

 

 

범천동 신축 아파트 분양 골든팰리스더리치 010-6689-1925