범천동 아파트 분양 소형 아파트 매매 가격대의 방3칸 골든팰리스 더리치 매매 정보

범천동 아파트 분양 소형 아파트 매매 가격대의 방3칸 골든팰리스 더리치 매매 정보

 

얼마전 뉴스에서 발표되자 마자 해당 지역 인근 아파트 미 분양 세대들이 하루만에 30여채이상이 거래가 되기도 했던 호재지역 범천동 철도정비창 이전 사업확정관련 소식을 들어보셨을 겁니다. 

그간 입지조건이 좋지 않아 사실상 인기를 끌지 못하고 있던 바로 이곳과 가까운 거리에  자리하고 있는 신축 아파트 골든팰리스더리치에 대하여 급작스럽게 문의가 오기시작해 잔여 물건을 확인하기 위하여 직접 실물하우스를 방문하게 되었습니다.

아직까지 지난 2019년 당시 가격을 그대로 적용하여 공급을 하고 있는 중이었고,   최근 방2칸 도시형생활주택 신축 보다 저렴한 시세라서 어서 서둘러야 되겠다는 생각이 머릿속을 스치고 지나가더군요.

또한 지하철 1호선 범내골역 도로 5분거리에 위치하고 있어서 역세권까지 아우르는 특급 입지를 가지고 있기도 하였으며, 부산철도차량정비단이 이전되고 공원과 각종 켜뮤니티시설들이 개장 하게되면 자연스럽게 프리미업이 형성되는 입지여건이었습니다. 

 

 

 

정비창의 이전계획이 소문만 있을때에는 주변 주택 가격변동이 크게 없었지만  확정이 된 이후 부터는 주변 시세가 급등하고 있는 추세입니다 .  다만 아직까지 반영이 조금 늦는 아파트들은 나중에 불이붙기 시작할게 불보듯 뻔할것 같습니다.  지금 당장은 조망이 보이는 아파트들의 거래량 위주로 상승하겠지만 추후 거래를 하지못했던 대기 수요자들이 몰리게 되면 당연스레 나머지 세대들 또한 시세가 올라가게 되어 있겠죠.

 

 

 

 

부산진구 범천동 974-2번지

 

골든팰리스더리치

 

지하1층 ~지상15층 112가구,  112대 주차가능

 

4개동 각각 승강기 배치 운행중

 

2019年 6月 24日 사용승인

 

 

 

 

● 매입 가능 호실 정보

 

102동  전용 16.206py   계약 26.438py

 

분양 2억4,120만원  /  동향

 

침실3,  욕실2, 발코니2 + 창고

 

에어컨2대 무상제공.

 

 

 

단지 배치도가 있을 정도로 규모가 있는 공동주택이며, 입구쪽 3층 상가동을 제외한 주거동만 표시가 되어있었습니다. 

 

 

 

4개의 동은  계단식 구조로 되어있고,  양 끝으로 1세대씩 두가구 거주하는 요즘 대단지 아파트와 동일한 구성이었습니다.

 

 

실내로 들어오는 현관에는 중문이 있고,  필요에 따라 이렇게 탈착하여 사용 할수도 있습니다. 

 

골든팰리스더리치 거실은 발코니 확장형으로 되어있어서 바깥이 잘 보이고 있었으며, 동쪽 방면 범내골 방향을 보고 있었습니다.  서측으로는 철도정비창이 있지만 곧 이전하기로 되어있으며,  앞쪽으로 보이는 철로 노선은 지하화를 하기위하여 지역 의원들이 많은 노력을 하고 있는것을 메스컴을 통하여 연일 보도가 되기도 하였습니다.

 

 

부엌은 공간이 따로 분리되어있고 일자형으로 길게 배치되어 활용도가 뛰어나 보였습니다. 

 

 

 

 

바로 이렇게 넓게 사용 할수가 있어서 크게 기대하지 않고 오셨던 분들께서도 좋아하시더군요.

 

 

주방에서 바로 사용할수 있는 다용도실과  환기가 잘되는 창이 있습니다. 

 

 

 

화이트톤의 욕실은 좀 더 넓게보이는 효과와  환하게 비춰주기 때문에 새집에 온 기분을 낼수가 있을것 같더군요.

 

 

범내골역 4분거리의  골든팰리스더리치는 분양과 동시에 입주가 가능하여,  빠른 이사를 할 수가 있으니 기존 주택을 처분하셨다면 일정에 상관없이 조율이 가능할 수 있습니다. 

 

 

서면생활권으로  걸어서 시내를 갈수도 있는 정도이며,  바로 건너편 춘해병원이 있는 범내골역을 이용해 중앙동 남포동으로 이동해 쇼핑과 자갈치 시장을 방문하여 저렴한 금액으로 신선한 해산물등을 구입 할 수도있습니다.

 

 

안방에도 화장실이 있어서 3~4인가족이 살아도 좋은 아파트였습니다.

 

 

실내구성은 입구쪽으로 자녀방 두개와  거실을 사이에두고 반대편 끝에 안방이 있어서 구조가 참 마음에 들었습니다.

 

 

 

입구쪽 자녀방입니다. 

 

 

서류장 넓지 않은 평형이지만 발코니가 3개나 있다보니 동급 면적들과 비교했을시 더 넓은 실사용면적을 자랑할수가 있었습니다.

 

 

거실과 안방, 침실3은 모두 동향을 바라보고있는 3베이 평면은 일조량이 많은 세대였습니다.

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부산 진구 범천동 일대는 경부선 철로와  철도차량정비창의 소음으로 인하여 인기가 있는 지역은 아니었습니다. 

하지만 도심을 단절시키고 있는 이런 요소들을 다른지역으로 이전하여 좀더 활용가능하고 사람들이 모일수 있는 장소로 바뀔려는 시도덕에 이젠 몇해만 지나게되면 조용하고 공원이 있는 새로운 자연친화적인 주거지역으로 바뀌게 되었습니다.  또한 기존에 저평가 되어있는 주택가격들은 주변들과 맞춰져 자연스럽게 동반상승하여 자연스럽게 수익으로 연결이 되기까지 하겠죠. 이러한 기대를 품고 있는  골든팰리스더리치 아파트 분양 현장에 다녀온 이야기는 여기에서 마치도록 하겠습니다.