대연동 라움 빌라분양 신축 첫 입주 빌라매매가 아니라서 중개수수료는 없습니다.

 

 

 

대연동 빌라 라움은 지난 2017년에 준공되어 분양을 시작하여 현재는 미 입주세대로 1세대가 남겨져 있습니다.

당시 조용한 주택가와 산세가 어우러져 시원한 자연바람이 부는 입지여건이 괜찮아 주변에 살고있는 분들께서 이사를 생각하고 실물하우스에 많이들 다녀가셨습니다. 

하지만 당시 인근 신축공동주택들과  차별화를 두기위하여 고급자제와  특별한 외관디자인을 구성하여 공사비용이 많이 들었던지 분양가격대가 너무 큰 차이를 보여 소비자들로 부터 외면을 받음과 동시에 주변 부동산 중개업소들까지도 고개를 돌리게 되었습니다.

하지만 이때까지 보지못한 외관과 내부 실내인테리어는 그간 지역 건설업자들의 디자인과는 사뭇 다른 느낌과 세련된 감각을 보고 입주를 희망하셨던 분들께서는 조금 비싼 편이었지만 감안하고 매입을 하여 실거주를 하고 있는 세대주분들이 많이 있습니다.

오늘 제가 다녀온 호실은 시간이 제법 흘렀지만 아직까지 한 번도 거주하지 않았던 집이었으며, 낮 시간동안 밝은 햇살이 오랜시간 동안 실내를 비추는 남향이었습니다.

 

 

 

 

동천고등학교방향의 무지개 유치원 두블럭 앞쪽의 세븐일레븐 골목에 위치하고 있으며, 마을버스1번 정류장이 있어서 

대연역과, 경성대.부경대역 방향으로 어렵지 않게 이동이 가능하였습니다. 

저역시도 대연5동의 주민이며, 솔직히 말씀드리자면 궂이 대중교통을 이용하지 않아도 걸어서 지하철역까지 이동 할 만한 거리라는걸 알려드리고 싶군요.

 

 

 

건축물 개요

 

부산광역시 남구 대연동 1504-4번지 라움빌라

 

층 수  : 지상1층 ~ 지상6층

 

총 9가구 , 지상1층 노면주차 9대가능

 

사용승인(준공일자) : 2017년 10월 11일

 

엘리베이터 1대 전층 모두 운행

 

 

 

 

◆ 분양 호실 

 

전용 : 50.81㎡   공용 : 15.42㎡   계약 : 66.23㎡ [ 20.034평형]

 

발코니확장 + 서비스면적 : 20.64㎡[6.243평형] 

 

분 양 :  255,0000,000원정

 

방3칸,  욕실2개,  발코니1개 / 남향

 

6층중 4층

 

시스템에어컨2대, 한샘 부엌가구 및 신발수납장,  아트월대리석시공,  욕실 난방등

 

 

세대옵션 : 거실+안방 천정 시스템에어컨, 욕실 바닥난방, 한샘주방가구등

 

 

 

 

 

특별한 감성의 외관 디자인은 시간이 흘러도 주변 건물들과는 확연히 다른 차별화를 가져 갈수가 있고, 기존의 딱딱했던 각진 모양에 비하여 세련된 느낌이었습니다.

 

 

1층 공동현관문을 지나 분양 호실을 방문하기위하여 들어서니 큼직한 창이 있어서 답답하지 않아서 좋더군요.

 

적당한 크기의 수납시설과  중문이 적용되어 요즘 신축 아파트들과 같은 구조로 되어 있습니다.

 

 

천연대리석으로 시공된 고급아파트에서 볼수있는 아트월을 마주 할 수가 있었으며, 무드등을 적절히 활용하여  모델하우스같은 실내를 연출하였더군요.  창문을 열어보니 남쪽 하늘에서 햇살이 많이 들어와 눈이 부실정도 였습니다. 

 

 

장점이자 단점일수 있는 부엌은 넓어서 활용도가 좋은반면  다용도실의 크기를 제한하여 요즘 트렌드인 대용량의 세탁기와 건조기 놓기에 공간이 상당히 협소한 부분이 있었습니다.

이 부분은 실물하우스에 내방하셔서 함께 의논해 보기로 하죠.

 

 

 

다용도실

 

 

 

창을 높게 배치하여  아래공간을 활용 할 수있는 여백을 남겨놓아 가구들의  위치를 좀더 자유롭게 구성 해볼수 있었고, 천정매립형 시스템에어컨이 거실을 포함해 두대가 무상으로 제공되었습니다.

 

 

호텔스타일의 부부욕실 실내는 좁지않게 구성되어 공동욕실처럼 여유있게 이용이 가능하였습니다.

 

 

서쪽으로는 작은 동산이 하나있고 울창한 나무숲이 보이고 있는 두번째 침실이었습니다.

 

 

3인 가족이 거주하기에 적합한 실내크기와 침실이었으며,  요즘은 1인 또는 2인가구도 조금 넓은 집을 선호하는 편입니다.  역세권에서는 라움빌라 분양금액으로는 사실 방2칸의 소형 아파트를 보셔야 겠지만 생활권은 동일한  이 곳에서는 좀더 여유있는 일상이 가능하였고, 1층에는 시간에 상관없이 입,출차 가능한 노면 주차시설이 완비되어 있습니다.

 

 

거실 화장실에는 샤워실과 단차를 주어 물튀김을 방지하였고  한 겨울에는 난방배관이 연결되어 있어서 온기가 맴도는 환경을 만들어 서두르지 않아도 되었습니다. 

 

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최근 부산 남구지역을 막론하고 신축 아파트와 빌라형 주거시설들의 공급이 거의 전무한 상황입니다. 

지속된 부동산 규제정책과 경기침체로 인하여 브렌드시공업체들을 제외하곤 섣불리 삽을 뜨질 못하고 있습니다. 

물론 높아진 지가도 한부분을 차지하고 있으며, 하루빨리 정상적인 일상으로 돌아갈수있길 바랍니다. 

대연동 라움은 매매가 아닌 분양이기에 중개수수료가 없으니 몇 해전 금액으로 인수하시고 부대비용 또한 절약 할 수가 있답니다. 

행복한 주말들 보내시기 바랍니다.