대연동원룸매매 ♥신축♥

 

 

 

대연동원룸매매 ♥신축♥

 

안녕하세요~ 부산남구대연동에 위치한 e제일공인중개사무소 [매매팀] 이찬민팀장 인사드립니다. ^^

 

 

오늘 소개해드릴 대연동원룸매매 "신축"은 요즘같이 은행이자가 매우 낮아 자금의 효율성이 떨어져

 

수익형부동산매매를 통하여 임대사업을 하고싶거나, 관심이 많으신분들이 많이계십니다.

 

 

처음 임대사업을 접하시거나, 관심은 있는데 관련법규 및 진행사항에 대해서 모르시는분이라면

 

제가 이해가 잘되도록 부동산임대사업, 대연동원룸매매에 대한 모든 궁금증을 해결해드리겠습니다.

 

 

 

대연동원룸매매 "신축" 임대사업관련 전문 이찬민팀장   관련법규, 주의사항, 대연동원룸의 전체적인 흐름등 친절한상담   Tel . 010 - 9369 - 9646

 

 

먼저 대연동원룸매매의 위치를 한번 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

전체적으로 대연동은 총 5개 지역으로 나눌수 있습니다. 위에 사진을 보시고 위치에 따른

 

여러가지 특징이 달라 사장님 스타일에 맞는 대연동원룸매매 선택이 가능합니다.

 

 

 

먼저 부경대쪽문 원룸촌의 설명입니다. ^^

 

 

부경대 정문원룸촌 설명입니다.

 

 

대연1동원룸촌의 전체적인 설명입니다.

 

 

대연5동원룸촌의 특징입니다.

 

대연역원룸촌의 특징입니다.

 

 

 

 

 

그럼 오늘은 대연역원룸촌에 있는 대연동신축원룸매매를 한번 소개해드리도록 하겠습니다.

 

 

대연역주변엔 각종 직장인수요, 학생수요가 꾸준하게 있으며 부경대정문, 쪽문에 비해 원룸이 많지가 않아

 

공실율이 거의 없는 건물입니다.

 

 

아래 설명 표를 한번 살펴보시겠습니다.

 

 

 

준 공 일 자	2012년 12월	용 도 지 역	2종일반주거지역
건 폐 율	54.00%	용 적 율	196.00%
대 지 면 적	85평	연 면 적	167평
세 대 수	원룸 26세대	주 차 대 수	7대

 

 

1층 원룸 2세대

 

2,3,4,5층 각 원룸 6세대

 

엘리베이터 有, 넓은주차시설 및 최고급 옵션

 

 

 

보 증 금	43,300만
대 출 금	48,460만
인 수 가 격	73,240만

 

 

월 세 수 익(월)	8,550,000	월 세 수 익(년)	102,600,000
대 출 이 자(월)	1,195,167	대 출 이 자(년)	14,342,000
순 수 익(월)	7,354,833	순 수 익(년)	88,258,000
		순수익율	12.05%

 

 

 

순수익율 : 12.05%

 

 

아래의 사진은 원룸구조를 잘 알수있도록 일반 원룸들의 사진입니다.

 

 

 

 

요즘원룸은 이런식으로 분리형으로 나온답니다. 혼자서생활하기도 좋고

 

두분이상 생활하시기도 충분한 사이즈로 학생/직장인수요가 대부분입니다.

 

 

 

풀옵션에 취사시설을 갖추고 있기때문에 도시형생활주택 임대사업은 매우 각광받고있는 사업입니다.

 

건물의 위치, 가격, 옵션, 외관모습, 방크기등에 따라 원룸 임대가격은 많이 달라지고있습니다.

 

여러가지 권리분석을 통하여 사장님들에게 가장 잘 맞고 원하시는 수익구조를 통하여

 

부동산임대사업에 대해서 주변 원룸매입시세, 환경등을 고려하여 최고의 임대사업을 통하여

 

안전한 노후대비를 위한 밑거름이 되도록 추후 공신관리 및 [원룸팀]의

 

원룸 관리까지 믿을수있는 성실중개!! e제일공인중개사무소 [매매팀]과 함께하세요 ^^