해운대 마티안 디 에디션 선착순 계약 전환 정보 및 평면도 입지 분양가 총정리

부산 주거 문화의 중심이자 자산가들의 선호도가 가장 높은 해운대구 중동 일대에 하이엔드 주거 복합 시설이 등장해 연일 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 최근 입주자모집공고에 따른 공식적인 청약 일정을 성황리에 마무리한 해운대 마티안 디 에디션 단지가 그 주인공입니다.

지난 5월 특별공급과 일반공급 청약 접수를 마쳤고, 다가오는 6월 15일부터 대망의 정계약 일정이 본격적으로 시작됩니다. 부동산 시장에 정통한 분들이라면 잘 알고 계시겠지만, 정계약 기간이 종료된 이후부터는 청약 통장 유무나 가점과 상관없이 원하는 동호수를 직접 지정하여 선점할 수 있는 '선착순 계약' 프로세스로 전환됩니다. 청약 기회를 놓쳤거나 아쉽게 낙첨하셨던 분들에게는 해운대 최중심의 하이엔드 자산을 확보할 수 있는 마지막 골든타임이 열리는 셈입니다. 오늘은 본 단지의 사업 개요부터 입지, 평면 특화, 그리고 타입별 분양가까지 단 하나의 포스팅으로 완벽하게 정리해 드리겠습니다.

 

● 해운대 마티안 디 에디션 사업 개요 및 건축 규모

선착순 계약을 검토할 때 단지의 규모와 효율성은 자산 가치를 판단하는 첫 단추입니다.

• 사업 명칭 : 부산 해운대구 중동 주거복합시설 신축공사
• 대지 위치 : 부산광역시 해운대구 중동 1615번지 외 3필지
• 대지 및 건축면적 : 대지면적 1,387.20제곱미터 / 건축면적 860.8740제곱미터
• 건축 규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 27층, 총 1개 동
• 전체 공급 세대수 : 총 131세대 (아파트 99세대, 오피스텔 31실, 근린생활시설 1실)
• 입주 예정 시기 : 2028년 11월 예정

지상 27층 규모의 웅장하고 세련된 타워형 외관 설계가 적용되었으며, 아파트 99세대와 주거용 오피스텔 31실이 상업시설과 매끄럽게 결합된 하이엔드 복합 단지입니다. 세대수가 한정되어 있어 향후 지역 내에서 희소성에 기반한 높은 자산 가치를 형성할 것으로 기대됩니다.

 

● 분양 일정 전개 및 선착순 계약 전환 안내

단지는 정해진 법적 분양 절차를 밟아왔으며, 이제 가장 중요한 수의계약 타이밍을 목전에 두고 있습니다.

• 청약 접수 완료 : 2026년 5월 특별공급 및 1, 2순위 일반청약 마감
• 당첨자 발표 및 서류 접수 : 2026년 6월 초 당첨자 발표 및 서류 검증 완료
• 정계약 체결 기간 : 2026년 6월 15일 (월) ~ 2026년 6월 17일 (수)
• 선착순 계약 오픈 : 정계약 기간 종료 및 부적격 세대 정리 직후 개시

현재 5월 청약 접수 이후 당첨자 서류 검증까지 모두 마친 상태이며, 6월 15일부터 17일까지 3일간 정계약이 진행됩니다. 이 기간이 지나면 자격 미달로 인한 부적격 잔여 세대 및 일부 미계약 물량을 대상으로 선착순 동호수 지정 계약이 가능해집니다. 청약 통장을 사용하지 않고도 해운대 신축 단지를 선점할 수 있는 기회이므로 관심 있는 분들은 정계약 이후 스케줄을 예리하게 주시하셔야 합니다.

 

● 타입별 주택공급면적 및 분양가 평당 가격 심층 분석

자금 계획 수립의 기준이 되는 분양가 분석입니다. 주택공급면적을 평형으로 정확히 환산하여(1평=3.3058제곱미터), 계약금 5% 조건이 적용된 타입별 최저가와 최고가 기준 공급 평당 가격을 도출했습니다.

• 76A 타입 (공급 25세대) 공급면적은 107.7785제곱미터로 평형 환산 시 약 32.6평입니다. 분양가는 최저층 8억 2,150만 원(평당 약 2,520만 원)부터 최고층 9억 8,780만 원(평당 약 3,030만 원) 선으로 책정되었습니다.
• 76B 타입 (공급 1세대) 공급면적은 107.7791제곱미터(약 32.6평)이며 2층에 단 1세대만 존재합니다. 분양가는 8억 2,160만 원으로 공급 평당 가격은 약 2,520만 원입니다.
• 81 타입 (공급 21세대) 공급면적은 115.9282제곱미터로 약 35.0평에 해당합니다. 분양가는 최저층 8억 2,410만 원(평당 약 2,354만 원)부터 최고층 9억 5,730만 원(평당 약 2,735만 원)까지 형성되어 있습니다.
• 84 타입 (공급 52세대 / 주력 평형) 공급면적은 119.4974제곱미터로 환산 시 약 36.1평입니다. 분양가는 최저층 8억 2,410만 원(평당 약 2,282만 원)에서 시작하여 최고층 기준 10억 4,900만 원(평당 약 2,905만 원)으로 공급되었습니다.

본 단지는 초기 계약금을 과감하게 5%로 낮추어 수분양자들의 진입 문턱을 대폭 낮췄습니다. 계약 시 1,000만 원 정액제로 우선 계약을 진행한 뒤 30일 이내에 5%의 나머지 계약금을 맞추는 방식입니다. 중도금 60%는 총 6회에 걸쳐 분할 납부되며, 잔여 분양 대금 35%는 입주 시점인 2028년 11월에 조달하면 되므로 중장기 자금 운용이 매우 유리합니다.

 

● 해운대 최중심의 입지와 육각형 인프라 구성

해운대 마티안 디 에디션 단지가 선착순 계약 시장에서 빠르게 소진될 것으로 예측되는 이유는 완벽하게 짜여진 정점의 입지 환경 덕분입니다.

• 대중교통 및 광역 도로망 : 지하철 2호선 해운대역을 걸어서 단 4분 만에 도달할 수 있는 초역세권 입지이며, 중동역까지 동시에 품는 더블 역세권의 혜택을 지닙니다. 시외버스터미널이 도보권에 있어 광역 이동이 우수하고, 동해고속도로 진입과 사상-해운대 대심도 고속도로 개발 호재까지 예정되어 있어 향후 가치 상승이 더욱 기대됩니다.
• 도보 학군 및 교육 : 단지 바로 근처에 해운대초등학교가 자리를 잡고 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있습니다. 주변으로 해운대중·고, 해운대여중·고 등 명문 학교들과 명문 학원가들이 탄탄하게 포진하고 있어 교육 환경이 우수합니다.
• 상권 및 메디컬 슬세권 : 이마트 중동점과 세이브존이 가깝고 해운대 전통시장, 구남로 중심 상업지구가 일상 동선 내에 있습니다. 독특한 카페와 문화 공간이 가득한 해리단길 상권도 바로 연결되어 트렌디한 문화를 향유할 수 있습니다. 대형 메디컬 시설인 해운대 부민병원도 인접해 있어 안심 주거 라이프를 지원합니다.
• 해양 및 청정 자연 : 세계적인 해양 관광지인 해운대 해수욕장 산책로를 걸어서 일상처럼 이용할 수 있으며, 단지 뒤편으로는 장산공원과 장지근린공원의 쾌적한 에코 녹지 축이 연결되어 쾌적한 환경을 자랑합니다.

● 사면 개방형 단지 배치와 84타입 평면도의 구조적 미학

설계 도면을 통해 확인할 수 있는 상품의 완성도는 실거주 만족도를 직접적으로 결정짓는 요소입니다. 

alt="해운대 마티안 디 에디션 평면도 분석", alt="해운대 마티안 디 에디션 단지배치도"

• 사면 개방형 배치와 안전 동선 : 단지는 사방이 각각 해운대로, 중동로 등 크고 작은 도로망과 접해 있어 탁 트인 시야와 일조권을 확보했습니다. 차량 진출입로는 넓은 중동2로 방면으로 독립 배치해 진출입의 쾌적성을 확보했고, 보행자 전용 도로를 서측과 북측에 따로 구획하여 단지 내 차량 간섭 없는 안전한 보행 환경을 구축했습니다.

• 전용 84타입 내부 평면 구조 : 주력 평형인 전용 84타입 평면을 살펴보면 거실과 두 개의 침실이 전면을 바라보는 구조로 설계되어 실내 채광을 극대화했습니다. 가사 동선을 최적화한 대면형 ㄷ자형 주방 설계에는 이탈리아 수입 명품 주방도어와 프리미엄 세라믹 마감이 집중되어 주방의 품격을 높였습니다. 또한 복도 내 대형 수납 팬트리와 안방의 대형 드레스룸, 가변형 경량벽체를 활용한 공간 커스텀 기능까지 결합되어 완벽한 주거 실용성을 보여줍니다.

● 상위 1%를 위한 프리미엄 특화 설계 (EDITION 6)

내부에 적용되는 하이엔드 스펙은 입주민의 주거 자부심을 완성하는 마지막 조각입니다.

• 압도적 천장고와 무몰딩 인테리어 : 일반 아파트 대비 훨씬 높은 2,700mm의 우물천장 설계를 적용했으며, 일부 공간은 최고 약 2,870mm까지 높여 압도적인 볼륨감을 선사합니다. 문틀을 없앤 일체형 스탭도어와 무몰딩, 무걸레받이 공법을 도입하여 군더더기 없는 극도의 미니멀 인테리어를 구현했습니다.
• 청정 공조 및 첨단 스마트 홈 : 실내 공기 질 관리를 위해 제습, 환기, 공기청정이 유기적으로 연동되는 통합 제어 시스템과 거실 실링팬, 욕실 휴젠트 환기 시스템이 기본 가동됩니다. 이 모든 장치들은 거실의 대형 24인치 월패드 및 모바일 스마트 홈 IoT 시스템과 결합하여 미래형 편리함을 제공합니다. 아울러 부피가 큰 여가 용품을 안전하게 보관할 수 있는 개별 지하세대창고와 특허 기술이 적용된 층간소음 방지제까지 도입되어 완벽한 안식을 보장합니다

● 종합 평가 및 선착순 수의계약 팁

해운대 마티안 디 에디션은 부산 최고의 입지적 상징성을 가진 해운대구 중동 내에서 초역세권, 명문 학군, 완성된 상권, 청정 바다를 모두 누릴 수 있는 고품격 주거 공간입니다. 특히 2.7m 이상의 특화 층고와 수입 자재를 아끼지 않은 상품성 대비 평당 2,200만 원대부터 시작하는 분양가는 상당한 경쟁력을 갖추고 있습니다.

5월 공식 청약 일정은 모두 완료되었으나, 6월 15일부터 진행되는 정계약 기간이 종료되면 곧바로 잔여 세대에 대한 선착순 동호수 지정 계약이 개시될 예정입니다. 청약 통장 없이 원하는 로얄층을 다이렉트로 확보할 수 있는 마지막 기회인 만큼, 해운대 최중심권 진입을 고대해왔던 스마트한 실수요자 및 투자자분들은 이번 선착순 계약 기회를 선점하셔서 훌륭한 자산 포트폴리오를 완성하시길 바랍니다.

 

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