해운대 미분양 아파트 대신 후 분양 아파트 중동 럭키골든스위트

" 해운대 미분양 아파트 대신 후 분양 아파트 중동 럭키골든스위트 "

 

 

해운대 해수욕장 해변로를 따라가다보면 해변가 근처 대로변에 신축된 지상23층의 122세대가 거주하는 신축 아파트가 있습니다 . 지난해 5월부터 입주와 동시에 분양을 시작한  후 분양아파트이기도 합니다. 

대부분의 아파트들이 먼저 분양을 한 이후에 건축물 공사를 들어가는데 반해  럭키골든스위트는 먼저 지어놓고 공급을하다보니 분양권 거래자체가 없습니다.  그래서 중간 분양권거래로 인한 프리미엄이 전혀없이 시행사와 바로 계약체결을 하고 입주를 할수가 있습니다. 

이후 프리미엄은 실 입주자분께서 모두 가져가실수가 있습니다. 

지금 해운대 마린시티에서  문제가 되고있는 자이아파트를 뉴스에서도 보셨을 텐데요.  선분양의 가장큰 피해가 바로 이렇게 나타나는 것입니다 .  후분양방식 이라면 지금처럼 중간 거래자체가 없기때문에 100% 안전할뿐더러 프리미엄 또한 입주하시는분이 모두 인정받을수가 있습니다.  제도적으로 좀 고쳐졌으면 좋겠지만 과연 현실적으로 가능할지 모르겠습니다.  지방 시행자들의경우 대부분 후분양을 하기때문에 안전하지만 규모가 큰 1군시공사를 끼고 공급하는 시행사들은 항상 선 분양이니 이번 사례를 모범으로 삼아 좀더 안전한 장치가 마련되기를 바랍니다.  

그럼 해운대 미분양 아파트대신  후분양 방식으로 공급중인  중동 아파트 럭키골든스위트를 살펴보겠습니다.

 

아파트 위치 : 

해운대 초등학교 맞은편 해운대 해변로를 접하고 신축된 아파트입니다 .

해운대 비치베르빌 아파트 바로옆 이며, 최근 7억원대를 돌파한 삼성콘도맨션 노후 아파트 근처이기도 합니다. 

30년이상된 아파트가 신축 아파트보다 더 비싸게 거래되고 있군요.^^;

 

 

 

토지정보:  토지이용계획도상 1199-4번지

 

 

 

건축물 정보 :

 

 

 

◆ 84A타입(구)33평형  해운대 바다조망 세대 분양정보

 

 

 

 

 

 

♠ 84A타입(구)33평형 세대 내부사진정보

 

 

한층에 두세대가 거주하는 계단식 구조의 라인입니다. 

 

 

 

 

 

신발수납공간 맞은편 펜트리 공간이 있구요

 

 

발코니 확장형으로 시공된 거실입니다.  넓은 공간과  따뜻한 햇살이 많이 들어오는 구조이며,  로얄층에서는 해운대 바다조망까지도 가능합니다. 

 

 

창밖 조망은 이렇게 나오고 있습니다.  도심과 일부 오션뷰가 나오지만 야경이 좀더 괜찮은듯 합니다.^^

 

 

 

한샘 주방가구가 설치된 부엌입니다.  아일랜드 식탁까지 설치가 되어있어서 좀더 여유있는 공간으로 사용할수가 있을듯 합니다 .

주방빌트인으로는 식기세척기와, 전기 쿡탑이 설치된 상태고 공급됩니다.

 

 

 

 

주방옆 다용도실공간.

 

 

 

 

세대내부 전체가 화이트톤으로 마감되어 좀더 넓은 느낌이들기도 합니다. 

욕실내부에는 욕조가 있어서 반식욕등도 할수가 있습니다. 

 

 

 

안방은 드레스룸공간을 별도로 마련해두었습니다 . 

침실전용 공간으로만 사용할수있는 넓은 공간입니다. 

 

 

 

안방앞 발코니공간과  실외기실이 있습니다.

 

 

 

남서향 4베이구조인만큼 거실부터 모든 침실이 도심과 오션뷰가 나오고 있습니다.

 

 

 

따로 구분된 드레스룸 공간과 화장대 입니다. 

전용 84타입이라면 이정도는 당연히 있다고 다들 아실거라고 생각이 됩니다. 

하지만 분양가격만큼은 감히 주변에서 따라올수가 없습니다. ^^

해운대에서 가장 저렴한 아파트를 지금 보고계십니다.   

 

 

 

안방욕실에는 비데가 설치되어있습니다. 

크기는 거실 욕실만 하죠^^

 

 

럭키골드스위트 아파트 84A타입 두번째 침실입니다.  오후시간대에는 햇살이 지금처럼 들어오고있습니다.

 

 

마지막 침실역시 햇살이 아주 많이 들어오고 있습니다. 

그리고 옷장이 설치되어있군요.^^

 

 

지금 럭키골든스위트 바로앞 경동리인뷰1차 5월입주예정 아파트 전세가격이 6억원을 넘고있습니다 .

이 금액이면 골든스위트 33평형을 분양을 받으실수가 있는 조건이면서 향후 시세차익까지도 볼수가 있습니다. 

해운대 중동 요지에 위치한 아파트에 입주할수있는 세대가 이젠 그렇게 많지 않습니다. 

다만 전세를 안고 장기투자를 원하시는 분들의경우  현재 회사측에서 전세임대를 맞춰놓은 세대를 바로 인수하실수가 있습니다.  지금은 최초 공급가격으로 인수가능하지만  만실이 되고 난 이후에는 주변시세에 맞춰 금액이 상향될 가능성이 거의 확실하니 이점은 알고계셔야 될것 같습니다. 

방문을 원하실경우 아래 번호로 미리 전화주신후 방문하시기 바랍니다.^^