광안동 소형 아파트 매매 광안리 민락동 방2칸 오피스텔 싼집

광안동 소형 아파트 매매 광안리 민락동 방2칸 오피스텔 싼집

 

광안리 바닷가근처 민락동 소형아파트구조의 오피스텔 매매정보입니다.

그렇게 크지않은 소형급의 건축물이며  다세대주택 12세대와 오피스텔 7호의 총19세대가 거주하는 지상8층의 주상복합공동주택입니다.  지난  2012년에 준공되어 입주를 시작했으며 올해로 9년차에 접어들었으며 현재 세대내부와 건물외관상태는 아주 양호한 편입니다. 

그리고 가장 중요한 엘리베이터가 설치되어있는 공동주택이다보니 시간이 흘러도 일반빌라처럼 감가가 거의 없는 장점이 있기도합니다 .  일반 빌라건축물의 가격이 하락하는 이유중 가장 큰 단점이 바로 엘리베이터가 없다는점입니다.

결로 및 냉기가 스며든다할경우 외부단열을 한번더 입히는 시공을 하여 요즘 새로짓는 공동주택보다 더 단열이 좋게도 할수있지만 이 엘리베이터는 어떻게 할 방법이 없습니다, 그래서 원래라면 가장 비싸게 팔려야될 높은층이 가장 저렴하게 팔리게되는 이유중 하나이기도 합니다.  그리고 하나더  지상1층부터 시작되는 주택으로인해 주차공간이 대부분 부족합니다.  그리고 겹치는 주차공간이기때문에 집을 구입할려는 예비입주자들로부터 인기를 끌지못하고 있습니다.

하지만 최근 지어지고있는 건축물들의 대부분이 필로티구조로 신축되면서 주차공간의 거의 모두 확보하고있습니다. 또한 엘리베이터가 기본적으로 설치되다보니 가격하락의  이유를 찾을수가 없게되었습니다.

빌라는 사는순간부터 가격이 떨어진다고 말씀하시는분들의경우 대분분 제가 말씀드렸던 조건의 빌라를 샀던적이 있거나 살았던분들이 대다수였습니다.

오늘은 이런 단점을 극복한 요즘 지어지는 건축물들과 같은조건의 소형아파트수준의 오피스텔매물이니 걱정하지않고 매매를 하셔도 좋은세대입니다.

그리고 가격대가 주변에서 볼수없는 정말 싼 집이라서 임대용으로 취득하셔도 아주 좋을것 같습니다.

현재 해당세대와동일한 매물을  월세 1000-60만원에 임대사업을 하고있는 세대도 있습니다.

아래 상세위치정보와 내부 사진을 보여드릴테니 방문을 원하실경우 전화주시기 바랍니다.

 

● 광안동 오피스텔 방2칸 누리아띠위치

 

민락동 동사무소근처에 위치하고있습니다.  본 건축물 앞쪽으로는 민락동 센텀프리모 오피스텔이 있으며, 주변으로 현재 개발들이 활발하게 진행중이기도 합니다.

최근 건너편 아파트 매매가격이 평형당 최고 4,000만원대의 가격으로 매물이 나와있기도 합니다.  35평형이 13억8천만원의 호가가 형셩되어있습니다.

그리고 민락동은 아직 개발할곳이 더 남아있고 분양예정 사업장들이 있는 상태입니다. 

 

 

● 건축물대장정보

 

 

 

● 건축물 주 방향정보

금일 매물로 나온세대는 남서향(광안리방향)의 세대입니다. 

바로앞족 건축물이 민락동 센텀프리모 오피스텔 입니다. 

 

 

 

● 매매물건정보

 

 

 

● 오피스텔 세대 사진정보

민락동 광안리해수욕장근처 빌라 참편한 누리아띠는 지상1층이 필로티구조로 되어있습니다.

 

 

 

 

엘리베이터가 있어서 집값하락걱정은 하실필요가 없습니다. 

지금 광안리해변가 근처 원룸가격이 1억3천5백만원인걸 감안한다면  누리아띠 방2칸 오피스텔은 파격적인 금액이라고 보실수있습니다. 

 

 

 

세대현관입구입니다.   젊은 신혼부부가 사용했던 집이라서그런지 아주 깔끔합니다.

 

 

 

중문은 현재 탈착해놓았으니 이사후 다시 설치하시면 되겠습니다 .

 

 

 

 

거실은 두분이서 살기에 적합한 크기입니다.  남서향을 바라보고있으며, 지금 이 상태로 입주하시게됩니다.

 

 

거실에서 바로 연결된 다용도실입니다. 

요즘 신축들에비해 훨씬 크게 나온공간이라서 활용하기엔 더 좋은 크기입니다.

 

 

부엌또한 아주 넓게 잘 나왔습니다. ㄷ자형구조이며  식탁으로도 바로 사용하실수가 있습니다.

 

 

 

안방내부입니다.

 

거실과 안방내부에는 에어컨 배관이 설치되어있으니 이사시 바로 설치만 하시면 되겠습니다. 실외기 거치데 역시 설치가 되어있습니다.

 

 

침실2

 

현재 세대주분께서는 드레스룸으로 활용을 하셨습니다.  가구역시 맞춤형으로 설치를 하였구요.

필요하시다면 이대로 사용하시면 되며,  만약 불필요시에는 제가 알아서 정리해 드리도록 하겠습니다.^^

 

 

 

 

욕실

 

 

광안리해수욕장 근처 아주 저렴한 금액으로 입주할수있는 쓰리룸구조의 오피스텔이었습니다.

언제든지 입주가능하며, 전세를안고 갭투자를 할경우 2천~3천만원으로도 인수가 가능합니다.

임대용이든 실거주용이든  아주 싼 가격이라서 충분한 메리트는 있을것으로 생각이 됩니다.

방문은 미리 예약을 해주셔야 되니 아래 번호로 미리 연락부탁드리겠습니다.^^