해운대 신축 오피스텔 매매 바다조망 중동 디아트17 분양정보

"해운대 신축 오피스텔 매매 바다조망 중동 디아트17 분양정보"

 

부산에서 가장 살고싶어하는 지역중 하나인 해운대 그곳에서도 조용하고 공기좋고, 부산최고의 오션뷰를 볼수있는 달맞이 언덕에 위치한 신축 고급연립주택 디아트17  관련 소식입니다.

오늘은 조정지역이지만 세금규제를 받지않은 주거용오피스텔 세대에 관해 분양정보를 드릴려고 하는데요. 원래라면 제가 오피스텔을 그렇게 선호하지 않기때문에 거의 자료를 올리지 않지만 현재 시점에서는 주택과, 아파트보다 대출 및 취득세등의 부담이 적기때문에 정보를 드리지 않을수가 없을것 같아 소개해드립니다. 

이 정책이 얼마나 오랫동안 지속될지 모르겠지만  그나마 오피스텔은 준주택으로 인정을 받아 조정지역의경우 2년거주 2년보유요건을 갖추게 되면 양도소득세 비과세 적용까지도 받으실수가 있습니다.

아파트를 구입하기에는 세율이 너무 높고 대출도 불가능해 힘들다면,  주거용오피스텔로 눈을 한번 돌려보는것도 좋은 방법일듯합니다.

지금부터 보게될 주용오피스텔은 아파트 36평형의 세대와 크기가 같은 구조이기때문에 4~5인가족이 살기에 충분한 공간입니다. 

주변으로 공원이 잘 조성되어있어  산책과 운동하기가 좋으며,  초등학교도  근처에 위치하고있습니다. 

해운대구에서 자연친화적인 주거지역을 찾는다면 해운대 중2동 달맞이가 아주 좋은조건일듯 합니다. 

해운대 신축 오피스텔 디아트17 상세정보 시작합니다.

 

● 상세입지정보

해운대구 주거지역중에서 녹지공간과 숲길이 가장 잘 조성되어있으며, 숲과 바다조망이라는 최고의 프리미엄조건또한 갖추고 있습니다. 

 

 

 

● 건축물 현황정보

 

 

 

● 건축물 배치방향 및 오피스텔세대 방향정보

해운대 디아트17 건축물 방향은  남동향.   남서향을 바라보고있습니다.

 

 

 

● 오피스텔 분양세대 정보

 

 

 

 

 

●  주거용오피스텔 501호 세대내부 사진정보

지금부터 내부공간을 살펴보게될 501호 입니다.

 

 

 

세대현관은 대리석으로 마감이 되어있으며, 철재디자인의 중문이 설치되어있습니다. 

전문 디자인회사에서 인테리어를 한 덕분에 일반적으로 공급하는 빌라와는 완전히 다른 고급형 연립주택과 오피스텔 복합 건축물입니다.

 

 

 

중문을 열고 들어서개되면 복도형 구조의 세대내부공간을 보실수가 있습니다. 

간단하게 말씀드리자면  바닷가쪽은 거실/주방/안방 ,    안쪽으로는 침실2,침실3,거실메인욕실  이렇게 완전 구분된 공간으로 사용을 할수가 있습니다. 

자녀가 있는 세대주분께서는 이런구조가 아주 좋을듯 합니다.

 

 

 

창이 양쪽으로 있어서 개방감과 해운대 바다조망이 더 잘보이는 구조의 거실입니다.

내부는 아주 깔끔하게 모두 대리석으로 마감이 되었죠.^^

 

 

거실 창밖으로는 해운대 청사포앞 바다조망이 가능합니다.   그리고 지난해 연말부터 운행을 시작한 해변열차가 움직이는 걸 보실수도 있습니다. 

 

 

 

거실 창가에서 내부를 바라본 사진을 보시면 부엌의 위치를 아실수가 있습니다.

완전 분리되어 독립되어있는 공간이라서 주부님들께서 더 좋아하시더군요^^

 

 

 

 

그리고 가구와 맞춤형으로 제작 설치된 빌트인 가전입니다. 냉장고와 전기오븐렌지,  그리고 활성산소가 나오지않는 전기쿡탑이 모두 설치된상태입니다.

 

 

 

부엌 안쪽으로 들어가게되면 이렇게 다용도실이 있습니다.

 

 

가장 첫번재로 보실방은 안방입니다. 

해운대 오션뷰가 나오는 침실이며, 옷장이 따로 분리되어있어서 공간활용이 아주 용이합니다.

 

 

 

침실앞 발코니는 햇살이 아주 많이 들어옵니다.  아침 해가 뜰때부터 한 낮동안 해가들어오기때문에  겨울철에도 온기가 있을정도입니다.   창밖조망은 바로이렇게 멋진 뷰가 나오고 있습니다.^^

 

 

침실과 분리된 붙박이장과 화장대입니다.

 

 

 

 

그리고 안방욕실에  욕조가 있습니다.

요즘 아파트모델하우스에 가보니 대부분 안방욕실에 욕조가 설치되고있더군요.

좀더 효율적으로 사용할수있기때문에 배치를 옮기지 않나 싶습니다.^^

 

 

침실2 내부에는 붙박이장이 설치되어있습니다. 

그리고 각방마다 에어컨이 설치되어있기때문에 걱정은 하지않으셔도 되겠습니다.^^

 

 

침실3

 

방안내부 창이 아주 큼직하게 설치되어있습니다. 아침햇살이 충분히 들어올수있도록 구성되어 자녀방으로 사용하시기에 적합할듯합니다. 

 

 

 

거실 메인욕실은 욕조가 없이 샤워를 할수있는구조입니다.

개인적으로 전 이 구조가 사용하기 편한것 같습니다.^^

 

 

지금까지 보셨던 세대내부 공간은 주거용오피스텔로 구분되어 취득세 4.6%가 부과대는 세대입니다.

만약 무주택이라면 1~2%사이의 취득세율을 부담할수있는 연립주택이 지상4층에 한세대가 남아있습니다. 

물론 바다조망이 아주 멋지게 펼쳐지고있으니 개인조건에 맞는 집을 선택하실수가 있습니다.

아래 사진을 클릭하시면 디아트17 402호 사진을 보실수가 있습니다.^^