광안동 역세권 오피스텔 분양 토마스레지나 월세받기좋은 위치

광안동 역세권 오피스텔 분양 토마스레지나 월세받기 좋은위치.

 

수영구 지역중에서 임대수요와 투자수요가 가장 많은 광안역세권 근처에서 첫선을 보인 토마스&레지나 신축분양관련 소식입니다.

사업지는 광안동 광안시장 바로 맞은편에 위치하고있으며, 지하3층~ 지상17층의 1개동으로 된 105호실의 오피스텔 건축물입니다. 

주변 원룸형 오피스텔과 세대수는 비슷하게 구성되었지만 내부구조와 입주민 편의시설등은 감히 비교조차 할수없을정도의 고품격 주거시설로 구성되어 유니트 사진을 본 예비임차인들의 문의가 아주 많이 있을정도입니다.

이글을 올리고있는 저는 현업에서 부동산 중개사무소를 운영하고있는 개업공인중개사입니다.

직접 임차인을 연결해드리기도 하며, 수많은 원룸,투룸,쓰리룸등의 주거시설들을 봐 왔기때문에 이젠 어느정도 소비자가 원할수있는 집일지  아니면 비인기주거시설일지를 바로 알아볼수있을 정도의 실력은 갖추고있습니다.

 개인적인 생각으로 이정도의 입지조건과 분양가격이라면 충분한 투자가치가 있을거라고 생각이되며, 무엇보다 중요한 투자가치를 판별할 임차인의 선호도를 고려해봤을경우  이미 많은 문의를 받아본결과 충분한 가치는 있다고 판단이 됩니다. 물론 과욕만 부리지 않는다면 말이죠.

아래 사업지 위치와 향후 꾸며지게될 유니트사진도 준비했으니 미리 보시고 내방을 원하실경우  예약을 해주신후 방문하시면 전문적인 상당이 가능합니다.

 

1. 광안동 오피스텔분양 토마스&레지나 위치

광안역2분~3분이내의 초역세권 입지조건을 갖추있습니다. 바로 길 건너편에는 광안시장이 있으며, 부산 광안리해수욕장의경우 도보 7분이면  이동이 가능합니다.

 

 

 

 

2. 사업개요정보

부산광역시 수영구 광안동 141-18번지

업무시설 / 근린생활시설

지하3층 ~ 지상17층  1개동 105호실

주차대수 : 66대

계약면적 11평형~12평형의 원룸형오피스텔

 

 

 

3. 평면 배치도

 

지상4층 ~ 지상17층 

옥상부분 피트니스 시설과  A타입 1세대구성

 

 

 

4. 세대평면구성

 

    * 전체타입 모두 거의 비슷한 내부구조입니다. 단지 방향만 참고하셔서 선택하시면 되겠습니다. 

      평면기준  A, B타입 대로변 서향,    C, D타입 소방도로변 북향

 

 

 

5.  최신 시스템도입

 

- 디지털 시스템

  홈 오토 시스템 : 세대 현관 및 공동현관 통화 및 문 열림기능

  종합인터넷 시스템 : 초고속 정보통신환경으로 전화, 인터넷등의 종합인터넷 서비스

  일괄소등 : 외출시 조명을 일괄 차단하여 에너지 낭비를 막아주는 일괄소등 스위치

  에너지 절약형 LED :  지하주차장 및 공용부 일부, 단위세대 전체에 에너지 절약형 LED등기구

 

- 안전시스템

  무인경비시스템 : 공동현고나, 지하주차장에 외부인 출입을 통제하는 무인경비시스템

  CCTV 설치 : 지하주차장 동 출입구, 엘리베이터등에 설치

  첨단디지털 도어록 : 비밀번호나 카드로 문을 열수있는 도어록

  전기쿡탑 : 가스사고의 위험없이 편리하게 사용가능한 전기쿡탑

 

- 빌트인 시스템

  렌지후드 : 음식 조리시 냄세 및 오염된 공기배출

  냉장고 : 상부는 냉장실, 하부는 냉동실고 사용가능한 빌트인 콤비냉장고

  드럼세탁기 

  서랍형 빨래건조대 : 공간활용성이 우수한 서랍형 건조대

   TV,전자렌지 : 토마스 &레지나가 무상제공

 

 

 

6. 광안동 토마스&레지나오피스텔 분양 및 방문

 

 

7. 모델하우스 유니트공개

 

광안역~수영역으로 이어지는 대로변을 접하고있는 토마스&레지나 고품격 주거시설 오피스텔입니다.

 

큰대로와 8미터 소방도로를 접하고있으며, 주 출입구 방향이기도합니다. 

건축물에 보이는 C,D타입은 북향을 바라보고있습니니다. 하지만 조망은 남향보다 좋다는.....^^

 

 

 

건축물 남측으로는 세대가 없습니다.  만약 이쪽방향으로 세대가 있다면 아마도 그건 폭탄세대일듯합니다.

상업지역에서 신축되는 건축물들의 최고 피해자가 탄생할수도 있었지만 애초에 그런일이 발생하지 않도록 세대배치구조를 만든것 같습니다.

 

옥상층 휘트니스공간과  1세대만 있는 A타입 층입니다. 

 

 

 

가장많은호실인 B타입을 기본 유니트로 만들었습니다.

내부 인테리어 수준이 최근에 바로근처에서 입주를 시작한 오피스텔과 정말 엄청난 차이를 보이고 있습니다.

 

 

입구에서부터 방안내부까지 한쪽 벽면을 빌트인 가전과 가구들로 배치하였습니다.

 

 

평상시엔 원룸으로 사용하셔도되고, 때론 가운데 슬라이딩 중문으로 분리된 투룸형 구조로 사용할수도 있습니다.

예전엔 가변형 벽체를 시공하기도 했지만 요즘은 이렇게 깔끔하고 세련된 디자인의 슬라이딩도어를 많이 사용하는것 같습니다.

 

침실 및 빌트인 수납장

 

 

* 중요 *  상업지역의 오피스텔에 입주하시면 특히나 바로 이 창문이 많이 답답하셨을거라고 생각됩니다.  3분의1만 열리를 시스템창호때문에 참 불편하셨죠.  하지만 토마스 레지나는 언제난 활짝 문을 열수있는 창호가 선택되었습니다.

 

 

 

천정 시스템에어컨이 기본옵션으로 설치가 되어있습니다.

 

 

 

그리고 토마스레지나에서 볼수있는 특별한 식탁까지.

대부분 돌출형으로 시공이되지만 터닝타입의 맞품형 제작으로인해 공간확보와 깔끔한 인테리어까지 가능하도록 

설치되었습니다.

 

 

 

서랍형 건조대까지.

 

 

전기 쿡탑과, 드럼세탁기도 풀옵션으로 제공됩니다.

 

 

 

 

그리고 빌트인 콤비내장고.

 

 

 

 

호텔에 잠시 여행온듯한 기분이 드는 욕실입니다. 

이부분은 정말 대박인듯 합니다.

 

 

 

광안동 토마스레지나 오피스텔은 2021년 10월쯤 입주예정으로 현재 공사가 한창 진행중에 있습니다.

초기 투자금액은 계약금 10%만 있으면 계약이 가능하며,  언제든지 분양권 전매또한 가능합니다. 

요즘 아파트규제로인해 대체상품인 주거용오피스텔들의 인기가 치솟고 있습니다.  그리고 취득세 또한 다주택자의경우 8%~12%의 세금을 부담해야하지만 업무와 주거를 동시에 할수있는 토마스레지나는 4%(농특.지교세0.6%)의 취득세가 적용됩니다.  투자처의 흐름이 바뀌고 있는 지금 이 시점에서 선택할수있는 아주 괜찮은 투자용 오피스텔일듯합니다.

분양 및 모델하우스 방문예약

 

광안역 토마스레지나오피스텔분양 1억3천5백~ 1억4천6백6십만원대 호텔형 오피스텔 분양중  분양문의  010-6689-1925