광안동 올리브씨아파트분양

광안동 올리브씨아파트분양

광안리해수욕장의 메인자리에 신축중인

광안동 올리브씨아파트가 선분양을 시작하였습니다.

전체세대 모두 소형아파트로 구성되어

2인~3인가구가 거주하기에 적당한 소형아파트이며,

광안리해수욕장의 특성상 1년내내 붐비는

관광객들로인해  에어비앤비 또는 단기렌탈 ,

장기임대사업시 공실율 걱정없이 안정적으로

운용이 가능한 소형투자+실거주 아파트입니다.

분양가격은 주변아파트에 비하여

저렴한편은 아니지만 광안리해수욕장 메인

카페거리와 메인상권의 중심에 위치한

아파트이기때문에 지금처럼 광안리일대가

개발된다면 더 가치가 높은 수익형 부동산으로

바뀔수있는 충분한 가능성이 있습니다.

이제 부산시내에서도 바닷가 라인으로는

기본 평당1,500만원이 넘는건 당연히 여겨지고

있으며, 조망과 방향에 따라 2천만원대까지

바라봐야 될정도로 인기가 많습니다.

이미 2천만원을 훌쩍넘긴 고급형아파트도

있긴 하지만요^^

그럼 현재가치상 투자 또는

실거주목적으로 분양받더라도 절대로

실패할수없는 아파트 올리브씨

상세위치부터 한번 보도록 하겠습니다^^

(구) 협진태양맨션의 자리에 올리브씨아파트가

지상20층 191세대의 규모로 신축되고 있습니다^^

입주예정일은 2021년 6월예정이며

약간의 일정은 조정될수 있습니다^^

지금부터는 광안동 올리브씨아파트분양

건축물 개요와 분양가격 / 각 세대별 타입등을

알아보도록 하겠습니다^^

1. 건축물 개요

2. 각 타입별 면적

-  공동주택기준  -

 23.59평형,    23.66평형,     24.01평형,     24.14평형 

- 오피스텔 -

22.45평형,  25.34평형 , 26.80평형,  27.97평형,  28.34평형

3. 분양가격

3-1 아파트부분

* 아파트부분  중도금 일정

3-2 오피스텔 분양가격 [ 부가가치세 포함]

* 일부상담사들의경우 부가가치세 환급신청권하기도 합니다 .

이 경우  부가가치세를 환급하기위해서는 일반과세사업자를

내셔야 되며, 주택으로는 임대사업을 하실수가 없음을 알려드립니다.

주택임대사업의 경우 면세사업이기때문에 환급받은 부가가치세를

모두반환하셔야 됩니다.

그럼 주택으로 안걸리게 하면되지??? 라고 반문하시는 분들도

있으실텐데요. 

이런경우  단기렌탈, 에어비앤비처럼 주소지등록(전입)을 하지않고

편법으로 운용할경우에는 가능하겠지만 만약에라도 주거용으로

사용한다는게 적발될경우  추가 가산금등의 벌금이 추가될수도

있으니 그냥 환급받지말고 떳떳하게 운용하시길 권합니다^^

그리고 개인적으로 이젠 오피스텔투자를 권하지 않습니다^^

오피스텔 = 도시형생활주택 대체상품 등장!!

오피스텔공급가격

중도금 일정

4. 단지 배치도 및 각타입별 평면도

▼▼▼▼▼▼▼▼

광안리해수욕장 방향

4-1  A타입

4-2   B타입

4-3   C타입

4-4   D타입

5. 모델하우스 공개

A - TYPE

세대현관입구

현관입구에는 세대전용

펜트리공간이 별도로 있어서

다용도 수납이 가능합니다^^

바로 이렇게 넓직한 공간^^

이 부분만큼은 주변소형아파트에선

절대로 볼수없는 공간입니다.^^

초대형 신발수납장

세대구조는 4번 평면도를

참고하시면서 보시면 한층더 이해가 쉬울수

있습니다.

지금은 거실공간^^

발코니확장형으로 시공되며  무상입니다^^

물론 시스템에어컨도 포함이구요^^

홈네트워크 시스템도 설치가 되어있습니다.

외출시에는 엘리베이터를 호출할수

있는 기능도 있어서 임대사업용으로

운용하실경우 아주 인기가 많을것 같습니다^^

TV를 드리지는 않습니다^^

거실공간과 주방공간이 완전히

독립되어있는 구조입니다.

부엌

드럼세탁기, 김치냉장고, 주방용TV 모두

기본제공품목 입니다.^^

옵션에서 뭐라할수가 없군요^^

침실천정에도 에어컨이 있습니다^^

그리고 이렇게 꾸며지는 드레스룸까지^^

보통신규분양아파트를 다니다보면 선 분양

후시공현장들이 내부구조와 공간을 잘빼는반면

선시공 후분양들 아파트는  뭔가 약간씩

빠진느낌이 드는데  왜그런지 도통 모르겠네요^^;;;

침실한켠에는 발코니가 있습니다^^

침실2역시 기본적으로 시스템에어컨이

설치되고, 옷장도 기본품목으로 제공됩니다.

이정도 시설이면 투자용으로도 아주

괜찮은것 같습니다^^

욕실공간

그리고 바로 이 버튼^^  아마 미운우리세끼 보신분들

보셨을듯 한데  이상민씨 집에 손님들 오면

문열어주던 그 스위치 입니다^^

화장실볼일볼때 손님오면 참 난감하고

곤혹스러웠는데 요렇게 편리한

기능까지있군요^^

그리고 현관에는 외출시 한번에 제어가능한

일광소등스위치,  가스차단스위치, 엘리베이터 호출스위치까지

있어서 정말 편리한 생할이 가능한 올리브씨 아파트입니다.

세대내부는 요기까지 이며

광안동 올리브씨아파트분양  관련 문의는

에덴공인중개사 사무소 소장 김한섭

6. 광안동 올리브씨아파트분양  모형도

전면이 A타입  양쪽 모서리

좌,우 B타입    우측도로접한 뒷편 D타입

좌측뒷편 C타입으로 구성되어져 있습니다

요기 동쪽 도로를 접하고있는 B타입과

D타입을 개인적으로 우선 추천합니다.^^

그리고 건축물 옥상에는 정원공간등으로

구성됩니다.^^

광안동 광안리해수욕장

바로앞에 위치한 올리브씨아파트

선착순으로 분양중입니다.^^

안정적인 투자수익을 원하신다면

바로 전화주시기 바랍니다^^

본 물건이외에도 광안리해수욕장인근

소형아파트 선시공 후분양아파트도 있으니

동시에 함께 보여드디도록 하겠습니다^^

문의는

올리브씨 분양협력사

에덴공인중개사 사무소 소장 김한섭