대연동주택매매 1동평지

대연동주택매매 1동평지

비가오는 화요일 입니다. 

이번주는 금요일까지 날씨가 그닥 좋지않은 상태를

보이는것 같은데요.

그나마 다행인건 토요일부턴 다시 맑아지는

날씨예보가 있어서 나들이 계획을 한번 세워보시는것도

좋을듯합니다.

그리고 오늘 비가오는날이지만 고객님께서

올수리된 빌라매물을 내놓아 실사를다녀오는 도중

전화한통이 왔습니다^^

대연동주택매매를 하고싶으시다고 말이죠^^

집을 사는건 아니고 현재 살고있는집을 매매의뢰하시는

쪽이었는데요. 이미 주변시세들도 많이 파악하고 계서서

원하시는 가격을 제시해 주시더군요^^

제가 생각해봐도 이정도 시세면 되겠다 싶어

바로 방문드려 실사를 다녀왔는데 일단

전체적으로 수리는 한번 해야될것 같더군요^^;;;

그래도 현재 이집의경우 대지값만 지불하고 사는격이라서

매입주 주택신축 또는 올리모델링을 거친다면

아주 살기좋은집일듯 합니다.^^

가장 중요한건 이 집이 어디에 있다???

바로 대연1동 평지에 남쪽도로를 접하고 있다는 사실입니다^^

간단히 대연1동에서 건축할수있는 기준을 살짝

알려드리도록 하겠습니다^^

현재 2019년 부산광역시 도시계획 조례에 의하면

해당주택이있는 제2종일반주거지역의경우

위 내용은 부산광역시 도시계획 조례중 해당부분입니다.

건폐율 :  60%   용적율 : 220%

해당주택의

 대지는 32.07평형 

 건축면적:19.24평형

연면적 : 70.55평형

으로 신축도 가능합니다. 

다른방법으로는 현재 주택의 현황상 용적율이

많이 남아있어서 부속건축물 건축 및

증축부분도 한번 고려해 볼수있을것 같습니다^^

그럼 오늘 저희사무실에 의뢰가 들어온

대연동주택매매 1동평지 아주

대~~략전인 위치정보 입니다^^

저기 박스안에 위치하고있습니다^^

아마 이렇게만 올려도 물건 찾을려고 이잡듯이 뒤지는

이들이 많을듯 하군요^^;;;

자 그건 그렇구요^^

대연동 주택매매 1동평지 매매가격 및 정보입니다.

지역 / 지구 / 구역 :  제2종일반 주거지역 / 가축사육제한구역/상대보호구역

대지면적 : 32.76평형

건축물현황 :

1층 : 19.02평형  [ 방3칸, 거실, 주방, 욕실1개, 다용도실 ]

2층 : 15.09평형 [ 방2칸, 거실, 주방, 욕실1개 ]

1층 + 2층 연면적 : 34.125평형

* 해당대지에 현재 부산광역시 조례상 건축할수있는 최대 건축면적은

70.055평형까지 신축.증축이 가능합니다.*

매매가격 : 425,000,000원정

대연동주택매매 1동평지   문의사항은

에덴공인중개사 사무소 소장 김한섭

상세한 정보는 문의주시면 직접 집을 보면서

알려드리도록 하겠습니다^^

지상2층 단독주택 대연동주택매매물건 입니다.

1층입구에는 아주작은 텃밭개념의 공간이

있구요.

2층은 현재 세입자분이 거주중이며, 계단이 별도로

있습니다^^

전형적인 예전 주택이라고 보시면 됩니다.

매일시 고려할부분은 올리모델링 또는 신축, 내부수리등을

검토해 봐야 될듯합니다.^^

옥상으로 올라가는 철계단이 있구요^^

현재 주인분께서 연세가 좀 있으셔서 관리가 양호한 편은 아닙니다.

감안하고 보시기 바랍니다.

대연동 주택매매 1동평지

주택내부사진은 촬영이 불가피하여  외부사진만 촬영하였습니다.

대연동 요즘 대연5동지역도 평당1200만원대까지 올라갔는데

오늘보신 대연동주택은 5동보다 아주 조금더 비싼편입니다.

대연1동 평지주택에 관심있으시다면

에덴공인중개사 사무소 소장 김한섭