대연동방3칸 빌라매매[30평형크기] 썬빌리지 1억6천만원

 

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* 안녕하세요`~ 오늘도 역시나 무더위때문에 녹초가 되고있는 김팀장입니다~~

 

   하지만 고객님들을 위해서 안뛰어 다닐수는 없겠죠~~ 오늘은  대연동2구역과 대연동7구역 가우데위치한 대연5동

 

   썬빌리지 빌라를 소개해드리겠습니다~~.  오전에 손님과 함께 방문하여 방안내부를 봤는데요. 구조가 정말 짱~!! 이더군요~~

 

   분양면적은 25.48평형이지만 전용면적이 무려 23평이나 나오더라구요~~ 실내공간이 확장을 하지않고서도 아주 넓게

 

   그리고 구조도 정말 짜임새있도록 방과,거실,주방등  아주 잘 배치가 되어있답니다~~

 

   빌라지만 최초건축주분께서  아마도 아파트를 많이 밴치마킹을 하셨던듯 합니다~ 베란다와 보조주방쪽 그리고 전체적으로 아파트와

 

   구조가 비듯하더라구요~~ 그래서 그런지 더욱짜임새 있어보이구요~~~

 

   아래 간단한 표와  방안내부 구조도를 첨부해드릴께요~^^*

 

  내부 실사진은 현재 거주중이라서  추후에 다시 한번 올려드리도록 하겠습니다~~ 하진만  계약이 되버리면  업데이트는 없구요~^^8

 

대연동 빌라 방3칸  썬빌리지

 

구      분	총세대수/준공일자	해당층	평    형	매 매 가 격	비    고
대연5동 다세대주택	8세대 2004년준공	5층중 2층	분양면적:25.48평 전용면적:23.02평	1억6천만원 50%융자시 8천만원 실입주	방3,욕실2,베란다2, 보조주방, 아주깔끔함.

 

 

대연동 썬빌리지 취득시 부담할 조세

 

1. 생에최초 취득자 : 6억이하 취득세 전액면제

 

2. 1주택자가 취득하는 부동산 9억원이하 2.2%

 

3. 다주택자가 취득하는 부동산[ 집이여러채있는분] 4.4%

 

* 위 부동산 취득세는 현제 국회에서 취득세 영구감면안등 논의내용과는 별도로 현재 적용되고 있는 취득세율입니다.

 

향후 9월중으로 정부부동산 대책발료후 취득세가 감면될듯합니다. 

 

종전1%대의 취득세율로 변동될 가능성이 있으니  소유권이전은 9월말일 또는 10월이후 법안발표후 이전하시면 된답니다.

 

e.제일부동산 김한섭 팀장을 통해서 계약하시는 고객님들께서   이런부분 신경안쓰셔도 되구요~~

 

제가 미리 다 챙겨드린답니다~~^^*

 

 

* 대연동 썬빌리지 위치도

 

 

* 대연5동 빌라 "썬빌리지" 외관

 

 

 

 

* 대연동 빌라 썬빌리지 구조도 [ 굿~]

 

공인중개사 김한섭 팀장  010 - 6689 - 1925