대연동 33평형구조 신축 빌라매매

 

부산시 남구 대연동 신축빌라 33평형구조[28.47평] 분양 

 

부산시 남구 대연동  1749-15번지 제일부동산 공인중개사 김한섭 팀장

 

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구    분	총 세 대 수	층	매 매 가 격	평    형	비    고
다세대주택	7세대	전층	205,000,000원정	33평형구조 분양면적:28.47평   전용면적:25.34평	방3칸,화장실2개,   발코니有,   엘리베이터有

 

안녕하세요 오늘은 대연동 33평형구조로 나온 신축빌라를 소개해드릴께요~^^*

 

우선 33평형구조란 고객님들 이해를 돕기위해서 말씀드렸구요~~

 

 통상 아파트 33평형이 전용면적25평입니다.  본 건물또한 분양면적은 28.47평형이지만

 

전용면적은 25.34평형이므로 아파트 33평형으로크기와 동일하다고 생각하시면 된답니다^^*

 

그리고 분양가 산정방법입니다!! 

 

일반아파트 분양시  분양면적33평형/전용면적25평형 = 205,000,00이라고 가정해 볼게요^^

205,000,000 / 33 = 평당621만원정이 산출된답니다.

 

본건물도 똑같이 적용하겠습니다.  분양면적 28.47평형/전용면적25평형

205,000,000 / 28.47 = 720만원정이 산출된답니다.

 

아마도 이글 보시면 왜이렇게 비싸!!!!! 하시겠죠??

 

하지만 결론은 평당621만원 이나 평당720만원이나  전용면적

 

[내가 실제로 누워자고 생활하는 집안 내부공간]은 25평형입니다^^

 

크기가 똑 같다는 말이죠~^^*

 

차이는 공유면적 차이가 조금나기때문이랍니다~~~

 

 

 

자 지금부터는 아래 사진들 보면서 소개해 드릴께요~~^^*

 

 

 

 

대연동 신축빌라 외관 사진입니다~~ 1층은 절반은 필로티 구조로 되어있습니다~~ 절반은 1층 1세대가 있구요~~^^*

 

총세대수는 7세대 내부주차 6대 옥외주차1대 입니다^^*

 

 

 

다시한번 건물 외관이구요`~^^*

 

 

 

 대연동신축빌라 33평형구조 주차공간  왼쪽에 주차되어있는 차량쪽에 주차4대  오른쪽 2대  6대가 보이죠~ 

 

 

 그리고 지금 보이는 차량이 있는곳에 1대 이렇게 7대가 주차된답니다~~ 

 

하지만  이지역은 동네 아무대나 주차를 해도 괞찮다는 장점이 있지요~^^*  주차단속 절대 안나옵니다~

 

 

대연동 신축빌라 엘리베이터가 있구요~~^^ 

 

 

대연동 신축빌라 33평형구조  현관입구 입니다~~~^^* 

 

 

 

지금은 거실 내부공간 인데요~~ 거실 발코니는 확장형으로 시공되었습니다~~ 

 

거실에서 안방앞 발코니쪽으로 나가는 문이 있구요~^^* 

 

그리고 3bay구조의 정남향 세대배치 입니다~~^^  겨울철엔 따뜻한 햇살이 하루종일 들어온딥니다~^^*

 

 

 

오늘은 디카를 안가지구 와서 휴대폰으로 찍었는데요  역광이 발생하는지 자꾸만 어둡게 나오네요^^:

 

정남향세대 햇살 아주 가득한 집이랍니다~^^*

 

그리고 어제 비올때 촬영해서 조금 어두울수 있구요~~^^

 

 

 

거실 창가에서 내부공간을 바라봤습니다~~^^*

 

 

 

지금은 대연동 33형형구조의 신축빌라 안방내부 공간입니다^^   발코니에서 내부를 바라봤습니다~~^^*

 

 

 

안방 내부에는 미니 드레스룸이 있답니다~~~^^*

 

 

부부욕실 이구요~~~^^* 

 

 

 안방 내부 공간이구요~~ 안방앞 발코니는 확장형이아닙니다~~

 

 

 

안방발코니 / 거실발코니

 

 

 

신축빌라 방2 공간인데요  여기에는 붙박이장이 설치가 되어있습니다~~^^*

 

 

 

방3이구요~~ 샷시 문을 열면 조그만한 화단공간으로 사용할수 있는 부분이 있답니다~~^^*

 

 

 

대연동 신축빌라 부엌공간 이구요~~^^*

 

 

여기는 부엌 다용도실 입니다~~~^^*

 

 

 

공동화장실 세면실 공간입니다~~~^^*

 

 

 샤워실 공간이구요~~ 분리형 구조로 되어있어서 관리하기가 아주 편리하답니다`~~~^^*

 

 

 

대연동 신축빌라 전경입니다~~^^*

 

 

 

 

건물 뒷편으로는 이렇게 산도 있어서 공기도 아주 좋습니다~~^^*  등산하시기에도 아주 좋구요`~~

 

지하철역과 약 7~8분정도 거리에 위치해 있구요~~  버스노선은 약 50여미터 위치해 있구요~~

 

지금까지 부산 남구 대연동 신축빌라 33평형구조[28.47평형] 이었습니다~~

 

문의는

 

e.제일부동산 공인중개사 김한섭 팀장

 

 

 

 

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