해운대자이1단지 아파트 매매 평당 실거래가 완벽 분석 및 주변 인프라 편의시설 정보

오늘은 부산 해운대구 우동의 대장주 아파트 중 하나인 해운대자이1단지 아파트의 2026년 1월부터 4월까지의 최신 매매 실거래가 정보를 아주 상세하게 소개해 드리려고 합니다.
​우동 아파트 매매나 해운대 투자를 고려하고 계신 분들이라면 이번 실거래 데이터와 공급면적 대비 평당가, 그리고 완벽한 주변 인프라와 편의시설 정보까지 꼭 끝까지 확인해 보세요!

​1. 해운대자이1단지 단지 개요 및 평형별 공급면적 안내

​실거래가를 보기 전에, 공급면적 대비 평당가를 계산하기 위한 평형별 매칭 정보입니다. 해운대자이1단지는 훌륭한 전용률을 자랑하는 단지입니다.
​전용 59.0621㎡ / 59.526㎡ ➡️ 공급 24평형 (약 81~82㎡)
​전용 84.5368㎡ ➡️ 공급 31평형 (약 105㎡)
​전용 84.9493㎡ ➡️ 공급 33평형 (약 109~110㎡)
​전용 120.3642㎡ ➡️ 공급 45평형 (약 149㎡)

​2. 2026년 1월~4월 매매 실거래가 및 평당가 완전 전수 조사 (19건)

​국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 해운대자이1단지의 매매 데이터입니다. 단 한 건의 누락 없이 거래일 순으로 정렬하여 공급면적 기준 평당가(만원 단위 반올림)를 함께 표시했습니다.

​🌸 04월 거래 내역 (총 3건)

​전용 84.5368㎡ (공급 31평)
​계약일: 4월 26일 | 층수: 18층
​거래금액: 111,000만 원 (11억 1,000만 원)
​공급 평당가: 약 3,581만 원
​전용 84.5368㎡ (공급 31평)
​계약일: 4월 7일 | 동: 105동 | 층수: 9층 (등기일자: 26.05.27)
​거래금액: 107,000만 원 (10억 7,000만 원)
​공급 평당가: 약 3,452만 원
​전용 84.9493㎡ (공급 33평)
​계약일: 4월 7일 | 층수: 12층
​거래금액: 116,500만 원 (11억 6,500만 원)
​공급 평당가: 약 3,530만 원

​🌿 03월 거래 내역 (총 3건)

​전용 84.9493㎡ (공급 33평)
​계약일: 3월 23일 | 층수: 16층
​거래금액: 115,000만 원 (11억 5,000만 원)
​공급 평당가: 약 3,485만 원
​전용 59.0621㎡ (공급 24평)
​계약일: 3월 17일 | 동: 103동 | 층수: 20층 (등기일자: 26.05.22)
​거래금액: 85,300만 원 (8억 5,300만 원)
​공급 평당가: 약 3,554만 원
​전용 59.0621㎡ (공급 24평)
​계약일: 3월 9일 | 동: 104동 | 층수: 12층 (등기일자: 26.05.20)
​거래금액: 86,000만 원 (8억 6,000만 원)
​공급 평당가: 약 3,583만 원

​❄️ 02월 거래 내역 (총 11건)

​전용 59.0621㎡ (공급 24평)
​계약일: 2월 27일 | 층수: 15층
​거래금액: 83,500만 원 (8억 3,500만 원)
​공급 평당가: 약 3,479만 원
​전용 84.5368㎡ (공급 31평)
​계약일: 2월 27일 | 층수: 8층
​거래금액: 103,000만 원 (10억 3,000만 원)
​공급 평당가: 약 3,323만 원
​전용 59.526㎡ (공급 24평)
​계약일: 2월 24일 | 동: 104동 | 층수: 17층 (등기일자: 26.04.10)
​거래금액: 85,500만 원 (8억 5,500만 원)
​공급 평당가: 약 3,563만 원
​전용 84.5368㎡ (공급 31평)
​계약일: 2월 24일 | 층수: 21층
​거래금액: 109,500만 원 (10억 9,500만 원)
​공급 평당가: 약 3,532만 원
​전용 84.5368㎡ (공급 31평)
​계약일: 2월 23일 | 동: 105동 | 층수: 21층 (등기일자: 26.05.29)
​거래금액: 109,500만 원 (10억 9,500만 원)
​공급 평당가: 약 3,532만 원
​전용 84.5368㎡ (공급 31평)
​계약일: 2월 23일 | 층수: 20층
​거래금액: 108,000만 원 (10억 8,000만 원)
​공급 평당가: 약 3,484만 원
​전용 84.9493㎡ (공급 33평)
​계약일: 2월 20일 | 동: 105동 | 층수: 3층 (등기일자: 26.05.21)
​거래금액: 104,500만 원 (10억 4,500만 원)
​공급 평당가: 약 3,167만 원
​전용 120.3642㎡ (공급 45평)
​계약일: 2월 15일 | 층수: 9층
​거래금액: 144,500만 원 (14억 4,500만 원)
​공급 평당가: 약 3,211만 원
​전용 120.3642㎡ (공급 45평)
​계약일: 2월 9일 | 층수: 4층
​거래금액: 120,000만 원 (12억 원)
​공급 평당가: 약 2,667만 원
​전용 59.526㎡ (공급 24평)
​계약일: 2월 3일 | 동: 103동 | 층수: 3층 (등기일자: 26.03.04)
​거래금액: 78,500만 원 (7억 8,500만 원)
​공급 평당가: 약 3,271만 원
​전용 84.9493㎡ (공급 33평)
​계약일: 2월 1일 | 동: 106동 | 층수: 13층 (등기일자: 26.02.27)
​거래금액: 116,000만 원 (11억 6,000만 원)
​공급 평당가: 약 3,515만 원

​☃️ 01월 거래 내역 (총 2건)

​전용 120.3642㎡ (공급 45평)
​계약일: 1월 30일 | 층수: 2층
​거래금액: 124,000만 원 (12억 4,000만 원)
​공급 평당가: 약 2,756만 원
​전용 84.5368㎡ (공급 31평)
​계약일: 1월 9일 | 동: 102동 | 층수: 20층 (등기일자: 26.08.28) 법인 매도건
​거래금액: 105,000만 원 (10억 5,000만 원)
​공급 평당가: 약 3,387만 원

​3. 해운대자이1단지 주변 인프라 및 편의시설 집중 분석

​해운대자이1단지가 이토록 탄탄한 매매 가격과 평당가를 유지하며 실거래가 활발히 일어나는 이유는 단연 부산 최고의 입지 조건 덕분입니다.

​초역세권 교통 인프라: 부산 지하철 2호선 **시립미술관역(벡스코역)**이 단지 바로 앞에 위치한 초역세권입니다. 또한 동해선 벡스코역도 도보권에 있어 더블 역세권의 편리함을 누릴 수 있으며, 광안대교, 장산터널, 도시고속도로 진입이 매우 용이하여 부산 전역 및 시외로의 이동이 최고 수준입니다.

​명품 학군 (교육 인프라): 단지 바로 인근에 해림초등학교가 위치하여 아이들이 안전하게 등하교할 수 있는 '초품아'급 환경을 제공합니다. 뿐만 아니라 해운대중, 해운대고, 부산국제외고 등 명문 학군들이 인접해 있어 학부모님들의 선호도가 대단히 높습니다.

​쇼핑 및 문화 편의시설: 대한민국 최대의 유통 인프라인 신세계백화점 센텀시티점과 롯데백화점 센텀시티점이 지하철로 단 한 정거장, 도보나 차량으로도 금방 이동할 수 있는 거리에 있습니다. 홈플러스 센텀시티점, 벡스코(BEXCO), 부산시립미술관, 영화의전당 등 최고급 쇼핑·문화 인프라를 동네 앞마당처럼 이용 가능합니다.

​자연환경 및 쾌적성: 해운대 우동 특유의 세련된 도심 인프라를 누리면서도, 조금만 걸어가면 수영강변 산책로나 해운대 해수욕장, 장산 숲길을 이용할 수 있어 도심 속 힐링 라이프가 완벽하게 구현됩니다.

​4. 종합 의견 및 투자 전망

​2026년 상반기 해운대자이1단지의 실거래가 흐름을 보면, 국민평형인 전용 84㎡(공급 31~33평형) 기준으로 평당 3,400만 원에서 3,500만 원대의 단단한 시세를 형성하고 있습니다. 전용 59㎡(공급 24평형) 역시 평당 3,500만 원을 넘나드는 강세를 보여주며 소형 평수의 인기를 입증하고 있습니다.
​해운대 우동 아파트 매매를 고민하고 계신다면, 교통·학군·쇼핑·브랜드 대단지 프리미엄을 모두 갖춘 해운대자이1단지를 강력히 눈여겨보시길 바랍니다!