부산광역시 소규모 주택 재건축 정비사업 추진현황 및 가로주택정비사업 해제지역

 

부산광역시 소규모 주택 정비사업 추진현황 자료.

 

자율주택정비사업  14건 (주민합의체 5건, 사업인가1, 착공2,  준공인가 6 )

연번	구·군	대지위치 (시행면적)	주민합의체명	건축규모		설계자	시공자	비고
1	동구	수정동 1184-1외 2 (272.9㎡)				팀종합 건축사 사무소 (부산)	(주)금샘종합건설 (부산)	사업 완료
2	동구	좌천동 689-22외 1 (535.5㎡)	좌천동 689-22 자율주택정비사업 주민합의체	지상5층 1개동 22세대, O/T 10호 연면적 995.32㎡	합 의 체 ’19.02.01 사업인가 ’19.04.16 착 공 일 ’20.02.03 준공인가 ’20.12.15 이전고시 ’21.01.15	이지건축 건축사 사무소 (부산)	정우종합건설(주) (경남)	사업 완료
3	동구	좌천동 1171-1외 2 (308.3㎡) 대지305.8㎡ 도로2.5㎡	좌천동 849-18 자율주택정비사업 주민합의체	지상5층 1개동 다세대 9세대 연면적 489.95㎡	합 의 체 ’19.07.16 사업인가 ’19.11.01 착 공 일 ’19.12.13 준공인가 ’20.08.03 이전고시 ’20.11.11	건축사 사무소 정심 (부산)	부강종합건설(주) (부산)	사업 완료
4	동구	좌천동 1007-4외 1 (403㎡)	좌천동 1007-4 자율주택정비사업 주민합의체		합 의 체 ’20.04.16	-	-
5	동래구	사직동 48-4 일원 (457.6㎡)	사직동 48-4 일원 자율주택 정비사업		합 의 체 ’19.03.25	-	-
6	동래구	온천동 1441-10외 3 (1,659.2㎡)	삼창 자율주택정비사업 주민합의체		합 의 체 ’21.01.14	-	-
7	남구	대연동 1480-33외 1 (287.60㎡)	대연동1480-33 자율주택정비사업 주민합의체	지상6층 1개동 다세대 12세대 O/T 2호 연면적 624.07㎡	합 의 체 ’19.10.17 사업인가 ’20.04.20 착 공 일 ’20.05.19 준 공 일 ‘21.02.24 이전고시 ‘21.03.24	도홍 건축사 사무소 (부산)	나우건설 (경남)
8	북구	덕천동 322-4,-38 (365.6㎡)	덕천동 신우스타 자율주택정비사업 주민합의체	지하1/지상9층 1개동 다세대 20세대 연면적 1,477.07㎡	합 의 체 ’20.04.23 사업인가 ’20.08.07 착 공 일 ’20.12.31	건축사 사무소 한가람 (부산)	(주)위너 종합건설 (부산)
9	사하구	당리동 309-7외 1 (290.4㎡)	승학로31번길 자율주택정비사업 주민합의체	지하1/지상5층 1개동 다가구 6가구 O/T 6호, 근생 연면적 872.10㎡	합 의 체 ’19.03.06 사업인가 ’19.08.28	(주)시공 종합건축사 사무소 (부산)	-
10	사하구	괴정동 378-202외 2 (337㎡)	괴정동 378-202 자율주택정비사업 주민합의체	지상5층 1개동 다세대 12세대 연면적 564.02㎡	합 의 체 ’19.05.22 사업인가 ’19.09.02 착 공 일 ’19.11.07 준공인가 ’20.06.01	건축사 사무소 봄 (부산)	(주) 장원개발 (경남)
11	수영구	망미동 455-7 외 1 (367.80㎡)	망미동 455-7 자율주택정비사업 주민합의체	지상5층 1개동 다세대 18세대 O/T 2호 연면적 729.15㎡	합 의 체 ’20.07.01 사업인가 ’20.10.27 착 공 일 ’20.11.20 준공인가 ‘21.07.14	이지건축 건축사 사무소 (부산)	(주)퍼스트 종합건설 (부산)
12	수영구	망미동 395-18외 1 (295.60㎡)	망미동 395-18 자율주택정비사업 주민합의체	지상 5개층 1개동 다세대 16세대 O/T 1호 연면적 589.13㎡	합 의 체 ’20.12.17 사업인가 ’21.07.13 착 공 일 ’21.09.08	이지건축 건축사 사무소 (부산)	(주)퍼스트 종합건설 (부산)
13	서구	부민동3가 57번지외 9 (779.9㎡)	부민동3가 57번지 일원 자율주택정비사업 주민합의체		합 의 체 ‘20.09.14	-	-
14	서구	아미동2가 115-6번지 외 1 (147.7㎡)	아미동2가 115-6번지 외 1필지 해봄 자율주택정비사업 주민합의체		합 의 체 ‘21.05.7	-	-

 

 

 

 

 

가로주택정비사업 ( 조합설립.시행자지정 19곳.  착공1 )

연번	구·군	대지위치 (시행면적)	조합명	건축규모	추진현황	설계자	시공자	비고
1	동구	범일동 830-44 일원 (3,198.10㎡)	범일동 제일상가아파트 가로주택 정비사업조합	지하4/지상26 226세대/138호 연면적 41,948.45㎡	조합설립 ’20.12.15	-	-
2	부산진구	양정동 320-1 일원 (2,452.90㎡)	양정1가로구역 가로주택 정비사업조합	지하2/지상22층, 2개동 78세대/58호 연면적 16,353㎡ (492.78%)	조합설립 ’19.03.05	중원건축건축사 사무소 (부산)	-
3	부산진구	양정동 138-12외 3 (1,758㎡)	양정산정 가로주택 정비사업조합	지하2/지상24층, 136세대/92호 연면적15,367㎡ (781.52%)	조합설립 ’20.12.31	-	-
4	동래구	온천동 1448-1 일원 (2,735㎡)	명보아파트 가로주택 정비사업조합	지하5/지상24층, 1개동 220세대/12호 연면적36,911.89㎡	조합설립 ’20.02.17	(주)종합 건축사 사무소 세온 (부산)	㈜태영건설(서울)
5	동래구	명장동 29-28 일원 (8,016㎡)	(주)하나자산신탁		시행자지정 ‘21.03.25	-	-
6	동래구	온천동 1370-1 일원 (9,020㎡)	온천제2공영 아파트 가로주택 정비사업조합		조합설립 ’21.05.31	-	-
7	남구	대연동 1756-9 일원 (6,337.7㎡)	동성하이타운 가로주택 정비사업조합	지하4층/지상35층 1개동 268세대 연면적 47,460.4917m²	조합설립 ’20.03.26	(주)상지엔지니어링 건축사 사무소 (부산)	-
8	남구	대연동 1492-11번지 일원 (9,998㎡)	대연동 가로주택 정비사업조합	지하2/지상29충 3개동 229세대 연면적 35,044.96㎡	조합설립 ’21.06.14.	-	-
9	남구	대연동 1492-47번지 일원 (9,188㎡)	대연1 가로주택정비사업조합	지하2/지상29층 2개동 189세대 연면적 29,014.92㎡	조합설립 `21.12.21	-
10	북구	덕천동 365-6번지 일원 (4,683㎡)	정남아파트 가로주택정비사업조합		조합설립 `21.08.12.
11	사하구	괴정동 240-27일원 (9,763㎡)	괴정1구역 가로주택정비사업조합		조합설립 `21.8.19.
12	연제구	거제동 43외 98 (8,521㎡)	거제동 가로주택 정비사업조합	지하2/지상27층 2개동 192세대 연면적 32,098.9732㎡	조합설립 ’16.11.17 사업인가 ’20.09.14 공사착공 ‘21.09.01	(주)상지엔지니어링 건축사 사무소 (부산)	SG 신성건설 (주) (경기)
13	연제구	연산동 1122-1 일원	남일,흥아아파트 가로주택 정비사업조합	지하2/지상25층 5개동 280세대 연면적 42,265.33㎡	조합설립 ’20.10.06	-	-
14	연제구	연산동 418-5외 1	연산동 태광맨션 가로주택 정비사업조합	지하5/지상29층 2개동 270세대 연면적 31,905.37㎡	조합설립 ’20.10.29	-	-
15	연제구	연산동 580-4번지 (7513㎡)	삼보아파트 가로주택정비사업 조합	지하2/지상30 연면적 39,225.314㎡	조합설립 ’21.10.05.
16	연제구	연산동 305-2번지 일원 (7,909㎡)	연산강변1 가로주택정비사업 조합	지하2/ 지상27 2개동 276세대 연면적 35,83.7㎡	조합설립 ’21.11.30.
17	수영구	남천동 17-3 일원 (2,510㎡)	남천17블럭 가로주택 정비사업조합		조합설립 ’20.03.09	-	-
18	수영구	광안동 165-10 일원	남강맨션 가로주택 정비사업조합		조합설립 ’20.11.04	-	-
19	수영구	광안동 373 일원	대한토지신탁(주)		시행자지정’21.3.22
20	수영구	광안동 1037-1번지 수영아파트 (5,384㎡)	수영아파트 가로주택정비사업조합		조합설립 ’21.11.08

 

 

소규모재건축 사업  30건 ( 조합설립 27건.  사업인가2  착공1 )

연번	구·군	대지위치 (시행면적)	조합명	건축규모	추진현황	설계자	시공자	비고
1	영도구	청학동 69-80외 2 (6,809㎡)	일동·남양·청산주택 소규모재건축 정비사업조합	지하2/지상14층 3개동 140세대 연면적 16,598.5413㎡	조합설립 ’20.03.03	-	금성백조
2	부산진구	부암동 80-6 (2,438㎡)	삼부로얄 재건축 정비사업조합	지하4/지상34층, 2개동 82세대/52호 연면적 31,445㎡ (955.32%)	조합설립 ’03.09.16	건축사 사무소 젬마 (부산)	중흥토건(주) (전남)
3	부산진구	부암동 80-8 (4,665㎡)	성암아파트 주택재건축 정비사업조합	지하4/지상35층 286세대/116호 연면적 70,810㎡ (626.75%)	조합설립 ’03.11.14	(주)시엔티 설계건축사 사무소 (부산)	대림산업 (서울)
4	부산진구	양정동 271-2외 5 (9,682.4㎡)	양정산호아파트 소규모재건축 정비사업조합	지하4/지상35층, 6개동 404세대/144호 연면적 77,823㎡ (529.04%)	조합설립 ’19.01.09	(주)지을엔드 종합건축사 사무소 (부산)	(주) 동원개발 (부산)
5	부산진구	부암동 669-6일원 (1,164㎡)	신서면아파트 소규모재건축 정비사업조합	지하2/지상26, 2개동 111세대/49호 연면적 11,347.1191㎡	조합설립 ’19.04.24 사업인가 ‘21.02.10	(주)지을엔드 종합건축사 사무소 (부산)	중아건설 (주) (부산)
6	부산진구	양정동 406-6일원 (3,832.1㎡)	부원아파트 소규모재건축 정비사업조합	지하2/지상20층 171세대/158호 연면적 30,780㎡ (631.25%)	조합설립 ’20.06.03	-	-
7	남구	용호동 366-7일원 (2,236.4㎡)	삼월주택 소규모재건축 정비사업조합	지하4층/지상18층 1개동 119세대 연면적 15,136.9276m²	조합설립 ’19.07.02	(주)인우종합 건축사 사무소 (부산)	-
8	남구	대연동 384-10,18 (889㎡)	성창아파트 소규모재건축 정비사업조합	지하1층/지상20층 1개동 51세대/34호 연면적 8,417.84m²	조합설립 ’20.03.23	-	-
9	남구	대연동 405 (2,940㎡)	대연맨션 소규모재건축 정비사업조합	지하4층/지상28층 1개동 135세대/81호 연면적 23,219.8881m²	조합설립 ’20.08.03	건축사 사무소 젬마	(주) 동원개발 (부산)
10	남구	문현동 333-6 외 4 (8,464m²)	대성주택 소규모재건축 정비사업조합	지하3/지상37층 11개동 134세대 연면적 28,622.36m²	조합설립 `21.12.29
11	해운대구	중동 1154-5외 1 (3,691㎡)	삼성콘도맨션 소규모재건축 정비사업조합	지하6/지상37~40층 2개동 260세대 연면적 50,090.3712㎡	조합설립 ’19.04.09	(주)에스디 건축사사무소 (부산) 에이앤유 디자인그룹 건축사 사무소(주) (서울)	동부건설(주) (서울)
12	해운대구	재송동 1057-17외 1 (2,796.6㎡)	구일주택 소규모재건축 정비사업조합	지하1/지상18층 1개동 99세대 연면적 9,069.95㎡	조합설립 ‘21.09.14	일탑건축사사무소 (부산)	-
13	사하구	괴정동 1270-6 (9,484㎡)	사하오성맨션 소규모재건축사업조합		조합설립 ‘21.11.01
14	사하구	괴정동 220 (6,070㎡)	괴정 협진신태양아파트 소규모재건축사업 조합		조합설립 ‘21.11.11
15	금정구	구서동 194-2외 3 (8,401.2㎡)	구서동 (금화,산호,삼산) 소규모 재건축사업조합		조합설립 ’20.02.20	-	-
16	금정구	부곡동 873-74외 3 (3,742.6㎡)	협성(새)온천 아파트 소규모재건축 정비사업조합		조합설립 ’21.03.31	-	-
17	금정구	부곡동 812-1외 3 (7,047㎡)	부곡동 812-1번지 일원 소규모재건축 정비사업조합		조합설립 ’21.08.31	-	-
18	연제구	거제동 728-1 (3,600㎡)	대원맨션 소규모 재건축조합		조합설립 ’02.05.10	-	-
19	연제구	연산동 1507-1 (4,287.9㎡)	세화아파트 주택재건축 정비사업조합	지하3/지상22층 2개동 160세대 연면적 25,361.1169㎡	조합설립 ’06.12.18 사업인가 ’07.06.18 착 공 일 ’20.07.09	(주)서현 건축사사무소 (부산)	(주) 삼정기업 (부산)
20	연제구	연산동 588-1 (7,555.9㎡)	새연산아파트 소규모재건축사업 조합	지하4/지상36층 4개동 아파트 368세대, O/T 180호 연면적 71,515.4851㎡	조합설립 ’18.02.27 사업인가 ’20.12.31	(주)시엔티 설계건축사 사무소 (부산)	코오롱 글로벌(주) (인천)
21	연제구	연산동 1643-2 (6,809㎡)	효성아파트 소규모재건축 정비사업조합		조합설립 ’19.01.10	건축사 사무소 젬마 (부산)	중흥건설 (주) (광주)
22	연제구	연산동 1873-30번지 (9845㎡)	한독아파트 소규모재건축정비사업조합	지하3층/지상20층 총3개동217세대 연면적32,265.76㎡	조합설립 ’21.08.06.
23	연제구	연산동 1359-7번지 (2,248㎡)	월성아파트·상가 소규모재건축사업	지하3층/지상30층 총2개동 224세대 연면적 2,248.77㎡	조합설립 ’21.10.06.
24	기장군	기장읍 대라리 128-11 (8,079.4㎡)	대라주공아파트 소규모재건축 정비사업조합	지하3/지상27층 3개동, 아파트 212세대 근린생활시설 연면적 33,182.2082㎡	조합설립 ’20.08.03	(주)벡타 엔지니어링 종합건축사 사무소 (부산)	이수건설(주) (서울)
25	수영구	남천동 47-1번지(화목타운)	화목타운소규모재건축사업조합	지하3/지상34층 아파트 286세대 근린생활시설 연면적 46,617.87㎡	조합설립 ’21.09.01	-	-
26	수영구	민락동 11-1 (3,422㎡)	태창파크맨션 소규모재건축사업		조합설립 `21.11.23
27	중구	대청동4가 79-1 (5,611.7㎡)	새들맨션 소규모재건축 사업조합	지하4/지상39층, 3개동, 262세대, 연면적 40,626.46㎡	조합설립 ’21.06.25	-	-
28	북구	덕천동365-11 (9,016㎡)	일동파크소규모주택정비사업 조합	지하2/지상23층, 4개동 231세대 연면적 30,561㎡	조합설립 ‘21.06.30	-	-
29	북구	구포동 741-3번지 (7,551)	구포대진아파트 소규모재건축사업 조합		조합설립 ‘21.11.22
30	동래구	온천동 1186번지	동서산장 소규모재건축사업조합		조합설립 ‘21.09.01	-	-

 

사업중단

 

동래구 사진동 354-2번지 일원   

 

사직진성맨션블럭 가로주택정비사업조합   

 

조합설립 20.5.12   해산일자  21.5.31  

 

중단사유 :  재개발사업 추진을 위한 조합해산 

 

 

* 가로주택정비사업의 경우 세대수가 많지 않아 대단지급의 정비사업 재개발로 추진하기위하여  해제를 많이 원하는 방향입니다.  한동 200세대보단  대단지 1000~3000세대가 브랜드가치와 향후 아파트 가격 상승부분에서 유리하기 때문이죠.  또한 주민들이 이용할수 있는 놀이공원, 수영장, 북카페, 헬스장등의 편의시설측면에서도 비교할수 없을 정도로 차이를 보이기 때문에 사업지 주변 재재발구역이 있다면 함께 가는게 좋겠죠.