부산 해운대 신축 아파트 분양 중동 럭키골든스위트 122세대 74A(구)29PY 실물하우스정보

부산 해운대 신축 아파트 분양 중동 럭키골든스위트 122세대 74A(구) 29PY 실물하우스 정보

 

엊그제 11월 19일 부동산 대책이 발표가 되었습니다.   부산지역 중 해운대구, 수영구 , 동래구 , 연제구 , 남구가 조정대상지역으로 재 지정이 되었는데요. 다시 한번 추후 폭발적인 분양 가격 상승이 있는 지역이라는 게 확실시되고 있는 것 같습니다. 정부에서 인정하는 투자처를 이렇게 콕 집어주다니 감개무량한 듯합니다.

조정지역은 일단 실거주 2년 요건을 갖춰야 양도소득세 비과세가 가능하며, 조정지역 내 2 주택자가 주택을 처분 시 기본세율 + 20% ,  3 주택 이상은 기본세율 + 30%의 중과세가 적용됩니다.

즉 집 팔지 말고 버티시면 되겠고요. 대선 이제 2년 남았습니다.

그리고 일시적 2 주택자의 처분기간이 1년 이내로 단축되어  조정 대상지 역외의 3년 기간보다 아주 짧게 적용이 됩니다.   그리고 집을 구입하시는 분들의 지렛대 역할을 해줄  금융대출규정이 종전 최대 70%에서 50%까지 하향조정이 됩니다. 특히 은행 대출의 경우 은행 담당 직원과 상담 후 부동산 거래를 진행하시는 게 가장 좋은 방법일듯합니다.

간략한 조정지역 대상 부동산 거래 시 참고하셔야 될 사항들이었습니다.

 

그럼 지금부터는 부산 해운대 11월 20일부터 조정지역 효력이 발생된 중동 신축  후 분양 럭키골든스위트에 관하여  알려드려 보도록 하겠습니다.

지난 2019년 12월 6일 총 122세대가 거주하는 공동주택으로 사용승인을 받았으며,  모집공고를 거쳐 2020년 5월부터 입주를 시작한 신규 APT입니다. 

신축 첫 공급이면서 프리미엄 없이 입주가 가능한 장점이 있어서 실거주 입장에서 볼 때에는 반길 수밖에 없을 것 같네요. 

 

 

 

 

 

 

주변 도보 5분~7분 이내의 거리에 지하철역,  초, 중, 고등학교, 그리고 부산 천혜의 자연경관을 볼 수 있는 관광특구 해운대 해수욕장이 이용 가능합니다. 

최근 미포 쪽 블루라인 파크 해변열차가 운행을 시작하였고, 향후 개장하게 될 LCT워터파크 등이 있어 더욱 인기지역으로서 입지를 다지고 있습니다.

 

 

 

민원 24시에서 열람할 수 있는 기본 정보가 기재된 건축물 현황.

 

♠ 74A(구) 29PY 평면 및 기타 정보

 

 

럭키골든스위트  건물 둘러보기.

 

중동역 인근에 위치하고 있으면서  바다 조망까지 나오는 한동 APT이며, 1층 로비는 층고가 높아 아파트가 아닌 리조트를 연상 캐 하네요.

 

 

전체 세대 모두 자주식으로 주차가 가능한 지상과 지하 주차공간이 있습니다

 

지하층까지 모두 운행이 되는 엘리베이터는 3대가 있고, 각 라인별로 운행을 하더군요.

 

 

옥상에는 정원이 있어서 입주민들이 상시 이용 가능하며, 지상 1층보단 더 좋아 보이네요. 

 

 

 

74A타입  공급면적 29.8평형 입구 정면과 우측에 각각의 수납장과 보조 수납장까지 설치가 되어 있네요.

 

 

분양 호실 거실 소파에 앉아 고개만 조금 돌리면 해수욕장 앞 조형물과 팔레 드 시즈, 파라다이스 호텔 건물이 바로 보이죠.

 

 

 

도심과 바다를 함께 바라볼 수 있어서 더 좋겠죠.

 

 

깔끔한 화이트톤의 한샘 주방가구와  빌트인 식기세척기,  하이브리드 전기쿡탑,  주방 TV까지  설치된 상태로 분양 또는 갭 투자가 가능하답니다.

 

 

 

 

 

주방 옆 다용도실

 

 

거실 공동욕실에는 욕조가 있습니다. 

 

 

 

 

침실에는 드레스룸이 따로 자리하고 있으며,  럭키골든스위트  29PY  좀 더 큰 면적호실보다 더 넓은 발코니가 있어서 실용성 부분에서는 좀더 좋을 것으로 생각되네요.

 

 

수전시설을 갖춰놓아  물청소가 가능하였고요.

 

거실처럼 같은 조망을 바라볼 수가 있답니다. 

 

 

부산 조정지역 내에서 공급 중인 아파트이기 때문에 주택담보대출에서 제약이 있을 수 있으니 상담문의 때에는 꼭 주택을 가지고 있는지 또는 매매 계약을 체결한 상태인지를 알려주시면 좀 더 상세한 설명을 해 드릴수가 있답니다. 

 

 

비데가 기본으로 제공되는 욕실.

 

 

발코니와 추가로 창이 있어서 밝은 침실.

 

 

 

에어컨이 4대나 있다 보니 실외기 용량이 상당하네요.

 

 

 

대로변과 맞닿은 코너 면에 위치한 라인이다 보니 집안 실내가 환하네요.

특히 방 3은  해운대 초등학교 잔디구장이 보여서 뭔가 좀 색다른 느낌이 나기도 합니다.

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부산 해운대 신축 아파트 분양 중동 럭키골든스위트 122세대  74A(구) 29PY 실물하우스 정보에 관한 소식은 여기까지이며,  제가 다녀온 날에도 상담석에는 젊은 부부가 나란히 않자  몇 층을 선택할지 고민을 하고 있더군요.

모집공고 이후  선착순으로 집을 선택할 수 있기 때문에  한걸음만 빨리 움직인다면 오션뷰가 나오는 집으로 이사가 가능하답니다. 

좀 더 궁금한 내용은 언제든지 문의하세요.