본문 바로가기

부산빌라/부산 빌라,아파트,오피스텔 각지역 매물정보612

부산 해운대 신축 아파트 분양 중동 럭키골든스위트 122세대 74A(구)29PY 실물하우스정보 부산 해운대 신축 아파트 분양 중동 럭키골든스위트 122세대 74A(구) 29PY 실물하우스 정보 엊그제 11월 19일 부동산 대책이 발표가 되었습니다. 부산지역 중 해운대구, 수영구 , 동래구 , 연제구 , 남구가 조정대상지역으로 재 지정이 되었는데요. 다시 한번 추후 폭발적인 분양 가격 상승이 있는 지역이라는 게 확실시되고 있는 것 같습니다. 정부에서 인정하는 투자처를 이렇게 콕 집어주다니 감개무량한 듯합니다. 조정지역은 일단 실거주 2년 요건을 갖춰야 양도소득세 비과세가 가능하며, 조정지역 내 2 주택자가 주택을 처분 시 기본세율 + 20% , 3 주택 이상은 기본세율 + 30%의 중과세가 적용됩니다. 즉 집 팔지 말고 버티시면 되겠고요. 대선 이제 2년 남았습니다. 그리고 일시적 2 주택자의 처분.. 2020. 11. 21.
중동 럭키골든스위트 분양 74A 29평형 해운대 해변가 호텔 근처 아파트 중동 럭키골든스위트 분양 74A 29평형 해운대 해변가 호텔 근처 아파트 부산시 해운대구 중1동 해수욕장 3분 거리에서 신축된 아파트 럭키골든스위트 122세대가 입주와 동시에 후분양을 진행하고 있습니다. 건물을 지어놓고 공급을 하게 됨으로써 소비자 분들께서 중간 프리미엄없이 최초 공급자인 회사와 계약을 체결할 수 있게 되었습니다. 또한 모델하우스만을 보고 계약을 할 경우 준공이후 항상 문제의 소지가 다분히 생기곤 했지만 이렇게 실제 입주할 실물하우스를 볼 수 있어서 안전하고 하자 유무의 확인도 확실하게 하실 수가 있습니다. 어느 지방사업자의경우 요즘 시세가 오르다 보니 잔여 미분양 물량의 가격을 대폭 인상하여 공급했는데도 너무나 손쉽게 마감이 되었을 정도였으니 말이죠. ◆ 건축물 정보 ◆ 교육시설 (학군.. 2020. 11. 18.
대연동 전세 신축 아파트 정성재 분양도 가능해요 대연동 전세 신축 아파트 정성재 분양도 가능해요. 대연동 신축 첫 입주 하실 수 있는 아파트 매물정보입니다. 맛집으로 유명한 진주냉면바로 맞은편에 신축되어 현재 분양과 전세를 동시에 진행하고 있는데요. 전세는 마지막 한세대가 남았으니 관심 있으신 분은 어서 오셔서 보시기 바랍니다. 다만 법인회사이기 때문에 전세자금 대출이 연봉의 최대 3.5배까지만 가능하니 이점은 참고하시기 바랍니다. 분양의 경우 상관없이 70% 주택담보대출이 가능하니 걱정하실 필요가 없습니다. 아파트 바로 앞쪽으로 대천초등학교와 대천중학교, 그리고 대연고등학교까지 있어서 학군 또한 괜찮은 편입니다. 그리고 계절이 바뀌어가는 모습은 늘 볼 수 있는 대연동 조각공원과 평화공원이 있어서 산책하기에도 아주 좋습니다. 요즘 평화공원을 한번 걸어.. 2020. 11. 17.
해운대 갭투자 전세 안고 신축 아파트 럭키골든스위트 오션뷰 분양 가능해요 해운대구 신축 아파트 전세 안고 갭 투가 형식으로 분양을 받을 수 있는 럭키골든스위트가 있습니다. 실입주도 가능며, 일부 호실은 투자 유치를 위해 회사가 직접 전. 월세 임대차 계약을 체결해 놓아 바로 승계하여 수익을 발생시킬 수 있기도 하더군요. 관광특구로 지정된 해수욕장과 가까운 거리의 호텔과 아파트가 있는 주거밀집지역에 자리하고 있네요. lct레지던스 바로 인근에 있어서 향후 개장하게될 워터파크 시설도 직접 이용이 가능하며, 산책과 가벼운 운동 역시 블루라인 코스 및 동백섬으로 다녀올 수도 있답니다. 해운대 구남로 번화가 일대에서는 원룸 오피스텔과 생활형 숙박시설등의 실거주가 어려운 투자용 물건이 대부분이며, 주거지역은 중동역과 (구) 해운대역 뒤편, 또는 우동과 좌동(신도시)에 밀집되어 있습니다... 2020. 11. 16.
대연동 아파트 매매 남구 정성재 58세대 분양 대천초등학교와 조각공원이 집 앞에 있어서 산책하기 좋아요. 대연동 신축 아파트는 현재 두 곳이 있는데요. 지하철 역세권이라는 장점을 가지고 있는 더샵 시티는 직장인들과 편리한 교통을 중요시 여기는 분들께서 선택하시면 될 것으로 보이며, 미 분양 호실 중 입주 가능한 35평형대의 2세대가 남겨져 있습니다. 그리고 이번에 보여드릴 판상형 구조의 소형 단지 정성재는 58세대중 꼭대기 복층 세대를 제외한 나머지는 모두 23평형대의 동일한 평면구성으로 되어있습니다. 정남향을 바라보고 있으며, 창 밖으로 대연동 조각공원이 보이고 횡단보도만 건너면 도달할 수 있어서 팍세권의 입지를 가지고 있답니다. 또한 최근 공급되는 공동주택들과는 다르게 지하와 지상1층에 자주식 주차장을 만들어 기계식 장치의 소음과 진동이 전혀 발생되지 않고, 유지보수로 인하여 입. 출고 지연 현상 등이 .. 2020. 11. 12.
광안리 오피스텔 둘이서 살기좋은집 바닷가 에이스로얄팰리스 쓰리룸분양 광안리 오피스텔 둘이서 살기 좋은 집 바닷가 에이스로얄팰리스 쓰리룸 분양 광안리 해변가 라인중 역세권과 바다근처의 입지조건을 갖춘 152세대의 공동주택과 오피스텔 복합 건축물 에이스로얄팰리스가 있습니다. 현재 광안동 해수욕장 근처 소형아파트중에선 가장 저렴한 가격으로 입주 가능하며, 내부 공간과 옵션은 최상급으로 갖갖 춰져 있어서 임대사업용으로도 많은 분들이 취득을 하고 있기도 합니다. ' 또한 주변 오피스텔들과 달리 취득세 3.5%를 회사 측에서 부담하기 때문에 투자자 분또는 실입주자분께서는 일반 아파트와 동일한 취득세를 부담하실 수가 있습니다. 광안동 해변가근처 혼자 살만한 집 또는 둘이서 거주할 아파트 또는 오피스텔을 알아보신다면 지금부터 살펴보게 될 에이스로얄팰리스가 가장 적합할듯합니다. 현재 마.. 2020. 11. 11.
럭키골든스위트 분양 가격 및 해운대 신축 아파트 평면 구조정보 럭키골든스위트 분양 가격 및 해운대 신축 평면 구조정보 해운대 중1동 신축 아파트 럭키골든스위트 122세대 공동주택 분양 가격 및 내부 구조 관련 내용입니다. 현재 입주가 한창중이며, 평면도의 경우 참고용으로만 보시면 되겠습니다. 실물을 직접 오셔서 확인한 후 계약을 할 수가 있기 때문에 집안 내부 인테리어와 구조, 채광 상태와 하자 유무 등을 꼼꼼히 채크할수 있습니다. 가끔 뉴스를 보시면 모델하우스에서 봤던 구조와 다르게 시공이 된다거나, 자재가 바뀌어있는 등 이런 일들을 보기도 하셨을 텐데요. 여기에선 절대로 있을 수 없는 일이며, 한동 중에서 유일하게 자주식 주차시설을 확보하고 있으며, 일부 라인은 바다조망까지 나오기 때문에 향후 가격 상승 부분에서도 한몫할 수 있을 듯합니다. 현재 주변 신규 입주.. 2020. 11. 11.
해운대 해수욕장 아파트 럭키골든스위트 분양 신축 122세대 중동1199-4번지 암소갈비 맞은편 바닷가쪽 해운대 해수욕장 아파트 럭키골든스위트 분양 신축 122세대 중동 1199-4번지 암소갈비 맞은편 바닷가 쪽 부산 LCT레지던스가 있는 바다 근처 신축 첫 입주 중인 122가구 럭키골든스위트 아파트 정보입니다. 지하철 중동역 4분 거리에 위치, e마트가 지하철역 바로 앞에 있어서 퇴근 시 간편하게 들러 장을 볼 수 있습니다. 또한 초, 중, 고등학교가 도보 10분 이내의 거리에 있으며, 이중 해운대 초등학교는 해변로 맞은편 구청 옆에 있어 통학거리가 얼마 되지 않습니다. 단지 주변 공동주택은 선 분양을 하였고 지금은 전매를 통하여 4~6억 대의 프리미엄이 형성되어 모집공고 당시 가격보다 두배 정도 오른 시세로 거래되고 있으며, 이는 골든스위트 또한 시세를 함께 가질 수 있다고 볼 수 있습니다. 한동이지만 .. 2020. 11. 10.
부산 해운대 신축 빌라매매 디아트17 청사포 바다 조망 2호라인 분양 요즘은 신축 빌라 분양.매매 보단 소형 아파트 도시형생활주택 원룸형의 방1 + 알파룸으로 구성된 100세대 미만의 건축물들의 공급이 주를 이루고 있습니다. 보동 다세대 건축물들의경우 대지매입비용이 너무 높아 소형으로서는 도저히 수익을 남기기가 어려워 현재는 원룸 및 투룸으로 신축하여 수익형 부동산으로 구성을 갖추고 있는 추세입니다 . 임대형 부동산의경우 전세와 금융비용활용들을 통해 그래도 어느정도의 수익을 낼수가 있기때문에 일반 주거지역에서 신축되는 경우 대부분 이렇다고 보시면 될것같습니다. 그래서 오늘은 빌라형으로 신축 되었지만 해운대라는 특수성을 띄고있는 입지조건의 중동 고급연립주택들이 모여있는 달맞이 언덕에 위치한 오션뷰 디아트17을 보여드릴려고 합니다. 중2동 달맞이언덕은 중소형급의 아파트가 들어.. 2020. 11. 9.
부산 해운대 아파트 매매 좌동 중동역 신축 럭키골든스위트 분양 요즘 부산 아파트 매매시장이 예사롭지가 않습니다. 특히 해운대구와 수영구, 남구지역의 신고가가 갑자기 오름세로 전환되어 거래량이 증가하기 시작했는데요. 몇일전엔 손님께서 집을 보고있는중에 계약이 되어버리는 일까지 있을정도로 거래가 되고 있었다고 합니다. 신축 첫입주는 이젠 평형당 3천만원대를 넘나들고있으며, 기존 노후주택들의 거래금액이 급상승중에 있습니다. 아마도 노후주택 리모델링 및 재건축을 염두해둔 투자개념으로 접근을 많이 하고 있는듯 합니다. 하지만 좌동 신도시 노후 공동주택의경우 대략 20년초반에서 중반정도의 년식이며 향후 5년~10이상의 시간을 두고 지켜보시는게 좋을듯합니다. 현재 신도시 지역 기존 공동주택은 매매호가가 대부분 2천만원대를 넘기고 있습니다. 그리고 오늘 제가 보여드릴 신시가지 중.. 2020. 11. 7.
반응형

티스토리툴바