광안동 오피스텔 광안리 에이스로얄팰리스 투룸 분양

 

수영구 광안동  광안리 해수욕장 해변가와 인접한 신축 소형아파트는  2019년 후반기부터 입주를 시작해 거주 중 이며, 이중 주거용오피스텔 남향을 바라보고 있는 타입의 일부호실이 남겨져 있었습니다.  지난연말쯤 투자자가 나타나 마지막 잔여물량을 통으로 인수 했다는 소문이 돌아  신경을 쓰지않고 있었는데  우연히 현장을 지나다 혹시나 하는 생각으로 잔여물량을 파악해보니 3세대가 있다는 소식을 듣게되었습니다.

요즘 해변가에서 공급을 시작한 현장 또는 시작할 현장들의 가격대가 너무 높아 어떤 물건을 추천해야될지 참 고민이 깊어지고 있었는데요.  에이스로얄팰리스 잔여 물량을 확인한 후에는 이 고민이 순식간에 사라져 버렸습니다. 

현재 신규공급 물량대비 평형당 약 500만원정도나 저렴하기때문에  주변 오.피 와는 금액을 비교 할 수가 없었습니다.

마지막 물량은 미니쓰리룸 또는 투룸으로 사용할수있는 넓이 이며, 1억 후반대의 가격으로 공급받을 수 있습니다.  이정도 면적은 지금 시세로 환산한다면 2억원이 가뿐히 넘어가는 금액이라고 생각하시면 되겠습니다. 

 

● 입지

 

 

 

 

바닷가 센트럴베이호텔 뒷편에 위치하고있으며, 서호병원 맞은편이라고 보시면 되겠습니다. 

지하철의경우 천천히 걸어서 이동이 가능한 거리에 있으며, 해수욕장은 1분이 걸리지 않는 거리입니다 .

건축물이 제법 규모가 크다보니  대로변과  해변가라인 소방도로를 접하고 신축되어 해변가까지 거리가 아주 많이 단축이 되었습니다 .

또한 임대사업용으로 인수 받는 분들이 많기때문에  지하(바닷가에서는 1층)1층에는 주민과 숙박객들 그리고 관광객들이 이용할수있는 편의점과 선술집이 입점해 운영중에 있습니다 .

 

 

● 건축물 정보

 

◆ 평면 및 면적

 

 

 

 

 

 

◆  내부 사진

해변가 방향에서 바라본 건물입니다.  바닷가 방향으로는 게스 후 레스토랑이 있습니다 .

 

메인 대로에서 차량이 진행하여  자주식과   두대의 기계식 주차장을 선택하여 입차를 하면 되는 방식이었습니다.

 

 

 

 

승강기는 2대가 운행중이며, 엘리베이터실이 아주 넓게 되어있었고, 관광지 리조트에 온듯한 느낌이 들기도 하였습니다.

 

 

 

현재  가장 높은 604호 입니다. 

 

 

 

부엌을 폼함 모두 분리된 구조이며,  임대사업을 고려해 풀옵션으로 구성 되었으며, 냉장고와  드럼세탁기,  전기쿡탑, 그리고 아일랜드식탁까지도 포함입니다.

 

 

거실 또는 침실로도 사용할수있는 공간입니다. 

TV,  수납장까지 기본적으로 설치가 되어있는 상태입니다.  별장용으로 구입하셔서 시간날때마다 한번씩 쉴수있는 휴양소개념으로도 많은 분들이 계약 하신걸로 알고있습니다.

 

 

창은 남향을 바라보고있으며, 조망은 나오지 않지만 햇살은 비치고 있습니다. 

바다근처의 신축 소형 오피스텔은  완전한 비치 앞 라인을 제외하곤  한블럭 안쪽에서는 어떤 건축물도 영구적인 조망권을 획득할수가  없으니 이점은 분명이 알고 투자를 하셔야 됩니다.

지금 보고 있는 창 바깥쪽으로는 이미 건축물들이 신축되어 들어섰으며, 이 부분의  일조량은 거의 계속 유지가 된다고 보시면 되겠습니다.

 

 

 

보일러실 및 다용도실이 이렇게 있습니다.

 

 

침실 또한 기본 제공품목으로  붙박이장이 있고,   천정에는 거실과 마찬가지로 매입형에어컨이 있어서 시원하게 거주할수가 있습니다. 

 

 

 메인욕실 내부면적은 차이가 있지만 욕실의 크기는 평형대를 막론하고 크게 차이가 없으니 편한하게 사용하실수 있습니다.

 

 

이곳을 방문하실 땐 항상 사전에 연락을 하셔야 가능하며, 지금 광안동 광안리해수욕장 인근에서 분양 중인 오피스텔중 가장 저가로 공급되고 있는 아파트가 바로 에이스로얄팰리스입니다.   주변 모델하우스를 방문해보시면 모두 상당한 금액입니다.  마지막 3세대는 평형당 1,150만원대의 가격이니 참고하시면 되겠습니다.