광안동 토마스레지나 오피스텔 분양정보 역세권 투자용오피스텔

광안동 토마스레지나 오피스텔 분양 역세권 투자용 오피스텔

 

 

지난 7.10부동산대책으로 인해 아파트 투자와 임대사업에 재동이 걸리기시작 했습니다.

양도소득세 인상과 종합부동산세율 인상, 그리고 다주택자들의 아파트구입을 차단하기위해 지금까지 대책중 가장강한 취득세율 8% ~12%인상이라는 초강력 부동산 대책을 발표하였습니다.

더군다나 공부상 아파트의경우 주택임대사업자 등록또한 할수가 없도록 되었습니다.

그리고 오늘 8월 12일부터는 조정대상지역의 2주택자는 8%  3주택자는 12%    비조정지역(부산의경우) 2주택까지는 1~3%현행그대로,  3주택 8%,  4주택(기존4%) 12%로 인상되어진 금액으로 취득세를 납부하셔야 됩니다. 

하지만 지난 부동산 대책에서 포함되지않는 영역이 있었습니다 .
바로 업무시설과 주거용중 선택해서 사용이 가능한 오피스텔부분의경우 대책에서 제외되었습니다.

해서 기존 주택임대사업자 등록이 가능하며, 취득세율은 기본세율인 4%(지방세포함4.6%)를 적용받을수가 있습니다.

최근 부산 서면에서 분양한 롯데엘루체오피스텔의경우 프리미엄이 붙여진 가격으로 거래가 되기도 하는걸 볼수가 있었습니다.  아파트투자보다 현재 시점에서는 오피스텔이 더 괜찮은 투자상품으로 부각되기 시작하는것 같습니다.

항상 손님들께서 투자용물건을 알아보고있는데  오피스텔은 빼고 용도상 아파트로 되어있는 주거시설만 소개해달라는 부탁이 주를 이루고 있었습니다.  

하지만 이젠 아파트보다 더 좋은조건으로 주거용오피스텔을 공급받으실수가 있게되었습니다.

그래서 오늘은 부산에서도 가장 인기가 높은 광안동 역세권에 위치하고 있으면서, 해수욕장과 도보 7분거리에 위치한 오피스텔분양소식을 전해드릴려고 합니다.

계약금 10%만 있으면 가능하며 중도금 60%무이자 대출,  2021년 10월 나머지잔금 30%를 납입하는 방법으로 계약이 되고있습니다.

물론 분양권 전매는 언제든지 가능합니다.  계약금만 넣고 중간에 언제든지 팔수있는 투자용오피스텔로 보시면 됩니다.

지금부터는 광안동 토마스레지나오피스텔 상세위치정보와 건축물 구성에대해 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 광안동 토마스레지나 오피스텔 위치정보

광연역 도보 2분이면 이동가능한거리의 초역세권 오피스텔입니다.  바로 맞은편 거리에는 광안시장이 있어서 언제든지 맛있고 싱싱한 먹거리들을 구입할수도 있구요.

 

 

 

2. 건축물 정보 (사업개요)

 

부산광역시 수영구 광안동 141-18,19번지

 

층수 : 지하3층 ~ 지상17층

 

총호실 : 105호

 

주차대수 : 66대

 

내진설계 : 적용됨.

 

 

 

3. 세대평면 배치도

 

지상4층 ~ 지상 16층 주거용오피스텔 부분   17층 오피스텔 1호

지상1층 ~ 지상3층 근린생활시설

 

 

 

 

4. 각 타입별 평면정보

 

계약면적 : 38.3513㎡ [ 11.60평형]   전용면적 : 21.3005㎡[6.44평형]   

 

 

 

 

 

계약면적 : 39.8700㎡[12.06평형]    전용면적 : 22.4857㎡[6.80평형]

 

 

계약면적 : 39.9466㎡[12.08평형]     전용면적 : 22.4006㎡[6.77평형]

 

 

 

 

계약면적 : 39.9575㎡[12.08평형]    전용면적 : 22.2354㎡[6.72평형]

 

 

 

5. 광안토마스레지나 분양상당 및 모델하우스 방문연락처

 

 

6. 오피스텔 시스템

 

-  디지털 시스템

홈오토 시스템 - 세대 현관 및 공동현관 통화 및 문 열림기능

종합인터넷 시스템 - 초고속 정보통신환경으로 전화, 인터넷등의 종합 인터넷 서비스

일괄소등 - 외출 시 조명을 일괄 차단하여 에너지 낭비를 막아주는 일괄소등 스위치

에너지 절약형 led - 지하 주차장 및 공용부 일부, 단위세대 전체에 에너지 절약형 led적용

 

 

- 안전시스템

무인경비 시스템 - 공동현관, 지하주차장에 외부인 출입을 통제하는 무인경비시스템

CCTV설치 - 지하주차장 동 출입구, 엘리베이터 등에 CCTV를 설치하여 안전을 확보

첨단 디지털 도어락 - 비밀번호나 카드로 문을 열수있어편리한 디지털 도어락

전기쿡탑 - 가스사고의 위험없이 편리하게 사용가능한 전기쿡탑

 

 

- 빌트인 시스템

렌지후드 - 음식 조리시 냄새 및 오염된 공기를 강력하게 배출해 줍니다.

냉장고 - 상부는 냉장실, 하부는 냉동실로 사용가능한 고폼격 빌트인 콤비냉장고

드럼세탁기 - 사용이 편리한 빌트인 드럼세탁기 공간 활용도를 높임

서랍형 빨래건조대 - 공간 활용성이 우수한 서랍형 빨래건조대

TV,전자렌지 - 토마스&레지나가 무상제공

 

 

 

 

 

7. 모델하우스 유니트 사진정보

 

 

가장 많은 B타입을 유니트로 꾸며 방문객들이 보실수있도록 준비하였습니다.

 

 

 

 

원룸형 구조로 되어있지만 중간부분에 슬라이딩 도어를 설치해 공간을 분리해서 사용할수 있도록 하였습니다. 

가끔 예전 주택에서나 사용하는 그런 나무로된 도어를 설치하는 업체를 본적도 있는데 역시 토마스 레지나는 다르군요.

 

 

 

침실공간에는 빌틍니 수납장과 화장대가 설치되어있습니다.

 

 

 

그리고 창문은 전체를 시원하게 열고 닫을수있는 대형 샷시가 설치됩니다.

 

공간활용이 아주 좋은 천정시스템에어컨도 설치가 되어집니다.

 

 

 

주방부터 거실공간을넘어 안방까지 빌트인으로 짜여진 가구들과 가전들입니다.

식탁은 터닝도어형식으로 되어있어 사용할때에만 당기면 이렇게 식탁이 나옵니다.  집안 내부 동선에도 영향을 끼치지않는 맞춤형 식탁입니다. 

 

 

 

빨래건조대는 수납형 구조입니다.  사용할때 꺼내서 펼치고  다 쓴후에는 접어서 밀어넣으면 됩니다^^

 

 

 

 

빌트인 콤비냉장고가 설치되어있구요.

 

 

드럼세탁기와 전기쿡탑도 설치되어있습니다.

 

 

 

최근 오피스텔중에서 가장 잘 꾸며진 욕실공간인듯합니다.

호텔느낌이 나는건 저만 그런건 아니겠죠.^^

 

샤워실과는 유리문으로 분리되어있는 구조입니다. 

 

 

지금까지 광안동 지하철역 근처 투자용오피스텔 분양관련 정보였습니다 .

아래자료는 투자+실거주용으로 추천할수있는  광안역 바다보이는 소형아파트입니다 .

태경더클래스센텀 꼭! 보셔야될 주거용오피스텔이니 참고하시기 바랍니다.

http://blog.daum.net/hansub4860/2471

대연동 아파트 분양가격으로 광안리 바다조망 아파트 분양

 

 

광안동 신축오피스텔분양 토마스레지나 105호실 분양중  분양문의 010-6689-1925