부산 대연동 빌라분양보다 올수리된 35평형 무신맨션은 어떨까요

 

부산 대연동 빌라분양보다 올수리된 35평형 무신맨션은 어떨까요.

 

 

 

올수리된 아주 큼직한 빌라매물이 평당 590만원대에 나왔다는 소리를듣고 한걸음에 달려갔습니다.

내부수리정도가 천정까지 모두 뜯어내고 올수리를 했을정도로 거의 모두 손을봤다고 봐도 무방할정도의 리모델링수준이었는데요. 저렴한 매매가격으로 새집느낌이 나는 빌라매물을 알아보신다면 한번 추천해드립니다. 

위치는 대연5동 전형적인 주택가라서 아주 조용하고 살기에도 좋은편입니다. 집근처에 편의점과 소형슈퍼마켓등도 있어서 이용이 수월하구요.  다만 지하철역세권과는 거리가 조금 있기는 하지만 걸어서 1분거리에 대연동 마을버스 1번 정류장이 있기때문에 크게 불편하지는 않습니다.   걸어다녀도 될 거리이지만 제가 이렇게 말하면 또 뭐라하실분들이 많기떄문에 그냥 버스를 추천해드립니다^^;  마을버스 이용하면 대연역까지 5분이면 갈수가 있습니다.

그리고 지금 보실 대연동무신맨션은 저렴한가격으로 올수리된집에 입주하셔서 향후 재건축까지 내다볼수있는 매물이니 조금 길게 내다보실분들께 추천합니다.  곧 재건축 소식이 들려올듯합니다.

 

 

1. 대연동 무신맨션 위치

 

지도에서 보시는것처럼 대연5동에 위치하고 있습니다. 조용하고 등산을 좋아하시는분들 또는 향후 투자목적이 있으면서 실거주용으로 알아보시는 분께 추천해드릴수가 있을것 같습니다.

 

 

2. 건축물정보

 

  - 토지이용계획

    

 

 

     - 부산광역시 도시계획 조례상  제2종 일반주거지역 

       건폐율 : 60%  용적률 : 220% 단 대지면적 1,000㎡초과시 200%의 법령을 적용받습니다.

 

 - 건축물 정보.

 

 

총4개동 48세대가 거주하는 공동주택 입니다. 

건축물 층수 : 지하1층 ~ 지상4층

건축물 준공일자 : 1979년 5월 29일 

* 도시 및 주거환경 정비법 *

노후.불량건축물의 범위

 

* 부산광역시 도시 및 주거환경정비 조례 *

 

 

 

  - 노후.불량건축물 

     1. 공동주택

        가. 1995년 1월 1일 이후 준공된 건축물은 30년

        나. 1991년 1월 1일부터 1994년 12월 31일까지 준공된 건축물은 25년+(준공연도 - 1990)

        다. 1990년 12월 31일 이전에 주공된 건축물은 25년

    2. 제1호 외의 건축물

        가. 철근콘그리트조, 철골콘크리트조, 철골철근콘크리트조 또는 강구조 건축물은 30년

        나. 가목 외의 건축물 25년

       

 

 

 

3. 리모델링세대 매매정보

 

  계약면적 : 118.41㎡[35.81평형]    전용면적 : 100.83㎡[30.50평형]  공용면적: 17.58㎡[5.3174평형]

  대지권 비율 : 50.72㎡[15.3428평형]

 

 

  매매가격 : 210,000,000원정   융자가능금액 : 110,0000,000원정  실입주 : 1억원정

   - 융자가능금액은 개인의 신용 또는 감정가격에 따라 변동될수있습니다. 

   해당세대 계약예정자분께서 확정될경우 대출가능금액 확인후 매매계약 진행이 되기때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다.

 

 

  구  조 :  방3칸, 욕실1개, 발코니, 다용도실

 

 

  해당층 : 지상4층중 지상3층  남향세대

 

 

  매매문의 전화번호 :

 

  

 

 

 

4. 대연동 무신맨션 리모델링 완료 사진정보

 

 

 

현관에서부터 모두 수리가 완료된 대연동 무신맨션 35평형 세대입니다.

 

 

 

 

 

거실과 주방은 맞바람이 치는 일자형  통로식 구조입니다.

 

 

 

 

 

거실앞 남향발코니가 있으며 창밖조망은 일반적입니다.

지금보고있는 빌라는 년식이 조금있는편입니다. 세대내부전체는 모두 수리가 완료되었으며 외관의경우 올 가을 전체적인 도색작업이 예정되어있다고 합니다. 

 

 

 

 

 

안방 (침실1)

 

 

 

 

 

침실2

 

 

 

 

 

침실3

 

 

 

 

 

 

최신형 디자인 고급제품으로 시공된 주방가구와 전기쿡탑입니다.

 

 

 

 

 

주방옆 보조주방공간.

 

 

 

 

 

 

 

 

다용도실공간과 창고공간입니다

 

 

 

 

 

역시 전문가가 수리한공간은 차이가 나는군요. 일반적이지가 않습니다^^

 

대연동 빌라분양보다 올수리되어있는 신축느낌의 빌라는 어떠신가요. 깔끔한 집에 입주하셔서 살다보면 어느순간 재건축소식이 들려오면서 추가수익까지 노려볼수있는 투자용 + 실거주 매물이었습니다.

집은 언제든지 보실수있으니 어서 전화주시기 바랍니다.^^